Einfamilienhaus mit Wintergarten, großer Terrasse, 2 Garagen und Garten bei Vohenstrauß

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 838 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 838 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Einfamilienhaus mit großzügigem Wintergarten, großer Terrasse, Garagen sowie ein traumhaft angelegter Garten bei Vohenstrauß

Objektbeschreibung

Komplett renoviertes Einfamilienhaus in sehr schöner Hanglage mit Weitblick. Der Wohnbereich gestaltet sich offen mit Treppen zum Untergeschoß sowie ins Obergeschoß.

Kellergeschoß:
- Hier befinden sich die Gäste Toilette sowie das Badezimmer mit Dampfdusche und Wanne. Beides in 2009 neu gemacht.
- Ein Heizungsraum mit einer im Jahre Ende 2008 installierten Öl-Zentralheizung, mit Solar für Warmwasser.
- Der Keller ist komplett gefließt, neben Heizungsraum ist noch ein Abstellraum sowie eine Waschküche vorhanden.
- Vom Keller hat man Zugang zur Tiefgarage.
- Kellerfenster aus Kunststoff wurden 2009 neu gemacht, die sehr schönen Holzfenster im Rest des Hauses wurden vor einigen Jahren bereits eingebaut
- eine große Garage mit zwei Stellplätzen befinden sich im Kellergeschoß des Hauses, eine weitere Garage wurde 1989/90 dazugebaut, alle mit elektrischem Antrieb

Erdgeschoß:
- Der großzügige Wintergarten ist vom Büro im Erdgeschoß aus zu erreichen, dieser wurde im Jahre 1989/90 angebaut.
- Vom Wintergarten hat man Zutritt zur Terrasse und Garten
- sehr schöne Schreiner Einbauküche sowie Schreiner-Eckbank in der Küche, von der Küche aus ist eine Durchreiche zum Ess/Wohnzimmer.

Obergeschoß:
- hier befindet sich ein weiteres, ebenfalls im Jahre 2009 errichtetes Badezimmer, von 2 Schlafzimmern aus erreichbar.
- 2 große Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Schlafzimmer

- Der traumhafte Garten mit Teich und Bachläufe wurde im Jahre 1990 angelegt
- Die Dachschrägen wurden ebenfalls Ende 2008 isoliert

Lage

Die Ortschaft Vohenstrauß ist nur 5 km entfernt, hier finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen. Auch in die Stadt Weiden sind es nur gute 10 Minuten zu fahren. Das Haus steht in sehr ruhiger, schöner Hanglage mit sehr schönem Weitblick. In der Ortschaft selbst gibt es ebenfalls einen Kindergarten. Metzger und Backwaren sind ebenfalls vor Ort.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig.
Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben. Treten sie mit uns in Kontakt, damit wir alle Fragen klären können. Besichtigungen sind auch am Wochenende und in den Abendstunden möglich. Für die Klärung aller Fragen und die Besichtigungen nehmen wir uns sehr viel Zeit.
Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz)
Energieausweis liegt noch nicht vor, ist in Arbeit.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2008, modernisiert