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Einfamilienhaus mit Wellness-Bereich
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 208 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 730 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 208 m²
Grundstück: ca. 730 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ruhig - groß - Aussicht. Diese drei Merkmale beschreiben das nach Süden ausgerichtete Wohhaus im Nagolder Teilort Emmingen perfekt! Das im Jahr 1978 errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt acht Wohn- und Schlafräume, sowie mehrere Keller- und Abstellräume im Untergeschoss. Der Grundriss des Hauses ist klug durchdacht, so verbindet eine zweiflügelige Innentür den großen Wohnraum inkl. Kamin eindrucksvoll mit dem Esszimmer. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Esszimmer gelangen Sie auf die ca. 25 m² große Terrasse, von der man einen wunderschönen Ausblick genießt. Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der Wellness-Bereich mit dem 8m x 4m große und 1,40m tiefen Innenpool, die Sauna sowie die Dusche mit separatem WC im Untergeschoss. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 730 m² liegt am Emminger Katzensteig und bietet einen herrlichen Panoramablick über die komplette Ortschaft Emmingen bis fast nach Nagold. Büsche und Sträucher dienen als natürlicher Sichtschutz und bieten somit eine optimale Privatsphäre zum Entspannen und Abschalten im sonnigen Garten. Das Haus wird mit einer erst im Jahr 2014 eingebauten Luftwärmepumpe beheizt, desweiteren befinden sich noch sechs Solarmodule auf dem Dach. Eine separat abschließbare Garage, sowie die große Hofeinfahrt die für zwei weitere Autos Platz zum Parken bietet, ergänzen dieses Angebot.
Ausstattungsbeschreibung
Offener Kamin, Innenpool, Sauna, Luftwärmepumpe
Lage
Zwischen Nagold und Wildberg gelegen liegt der Nagolder Stadtteil Emmingen. Emmingen hat derzeit knapp 1600 Einwohner und besitzt eine gute Infrastruktur. Am Ort gibt es zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Emmingen verfügt über ein sehr aktives Vereinsleben im musikalischen und sportlichen Bereich. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Handwerksbetriebe runden das Angebot ab.
Sonstige Angaben
Sehr geehrte Kunden,
seit 2014 müssen wir als Immobilienmakler gemäß gesetzlicher Anforderungen des Geldwäschegesetzes die Identität der Interessenten feststellen und dokumentieren. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, sind Sie als Kunde, gemäß § 4 Abs. 6 (GWG) verpflichtet, dem Immobilienmakler Ihren Personalausweis oder Reisepass zur Überprüfung vorzulegen.
Daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweises oder Reisepasses (Vorder- und Rückseite) zur Verfügung stellen würden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen