Einfamilienhaus mit Weide in idyllischer Lage

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 3041 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 3041 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 236.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde stets gepflegt, renoviert und saniert. Der Ursprung ist möglicherweise über 100 Jahre alt, durch die vielen Umbauten wirkt das Haus jedoch sehr viel jünger und moderner. Es wurden Mauern abgerissen und neu aufgebaut, so wie das Dach, das ebenfalls vor einigen Jahren neu eingedeckt und im Wohnbereich bis zur Spitze isoliert wurde. Der Fußbodenbelag im lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist z.B. erst wenige Monate alt. In vielen Räumlichkeiten wurden nach und nach Fußbodenbeläge und Tapeten gewechselt. Mängel an der Bausubstanz sind nicht bekannt und die Immobilie macht einen sehr guten Eindruck. Eine Komplettsanierung ist deshalb nicht von Nöten. Eine Immobilie in vergleichbarer Lage und Zustand ist nur sehr selten, zudem diese zusätzlich eine Weide hat! Nutzen Sie die seltene Gelegenheit.
Der auf dem Grundriss zu sehende Flur an der Küche existiert nicht mehr, der zusätzliche Platz wurde genutzt, um die Küche zu vergrößern.

Ausstattungsbeschreibung

Einfache Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise mit Fliegenschutzgitter, Außenjalousien, Kunststoff Dachfenster, Garage mit Sektionaltor, Nebengebäude als Abstellmöglichkeit und evtl. zur Tierhaltung, Weide, großer Garten, idyllische Gartenterrasse, Kleinkläranlage und vieles mehr.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt sehr idyllisch inmitten der Natur. Es ist von Wiesen umgeben und hat einen angenehmen Abstand zu den wenigen Nachbarn. Sie erreichen das Haus über eine kleine Straße, die nur Anlieger benutzen, dass bedeutet, dass kein großes Verkehrsaufkommen direkt am Haus Ihre Ruhe stört.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 5,95 % inklusive Mwst).