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Einfamilienhaus mit viel Raum zur Entfaltung, auch als Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzbar. 1
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 239 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1572 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 239 m²
Grundstück: ca. 1572 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 294.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in guter Lage gelegenes Mehrfamilienhaus, welches ebenfalls als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.
Gebaut wurde das Haus 1954 und 1967 umgebaut.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung, die Tankanlage ist neuwertig.
Das Haus verfügt über zwei Bäder und ein Gäste-WC.
Ein Bad wurde 2008 komplett saniert und behinderten gerecht umgebaut.
In 2012 wurden teile der Wohnung saniert und neue Fenster eingebaut.
Die Grundrissgestaltung wurde gut durchdacht und intelligent umgesetzt. Die Bausubstanz des Gebäudes ist solide. Fenster, Elektrik und Leitungen entsprechen größten teils dem aktuellen Stand.
Ein großes Grundstück bietet viel Platz zur Gartengestaltung und Erholung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über:
- 10 Zimmer, inkl. Küche und Vorratsraum
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Bad mit Dusche und Whirlpool
- 4 Kellerräume
- 1 Heizungsraum , Tankraum
- 2 Garagen
- 1 Gartengerätehaus
Lage
Das Haus liegt in guter Lage in Mittenaar.
Mittenaar liegt im Lahn-Dill-Kreis im mittelhessischen Regierungsbezirk Gießen.
Die wirtschaftliche Situation Mittelhessens ist besonders geprägt von der Nachbarschaft zum Rhein- / Maingebiet. Die Stadt Herborn ist als Mittelzentrum ausgewiesen und ist in wenigen Minuten erreichbar. Mittelzentren sind Standorte für gehobene Einrichtungen im wirtschaftlichen, kulturellen, sozialen und politischen Bereich sowie für weitere private Dienstleistungen. Sie sind Anknüpfungspunkte des öffentlichen Nahverkehrs.
Wichtige Verkehrsachsen im Straßennetz sind die Autobahn A 45 mit zwei Anschlussstellen sowie die Bundesstraßen B 277 und B 255, die sich in Herborn kreuzen. Im Eisenbahnnetz liegt Herborn an der Strecke Gießen - Siegen mit Anschlüssen nach Frankfurt und in das Ruhrgebiet. Der Standort Herborn - zwischen den Oberzentren Siegen, Gießen/Wetzlar und Marburg gelegen, ist gut erschlossen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 294.40 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Stichworte:
Nutzfläche: 299,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert