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Einfamilienhaus mit viel Platz und weiterem Ausbaupotenzial!
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 340 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 340 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1895
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 236.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit viel Platz und weiterem Ausbaupotenzial!
Das einseitig angebaute Wohnhaus steht in sehr ruhiger und sonniger Ortslage.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer die Küche und ein Badezimmer.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Oberschoss.
Hier stehen drei Schlafzimmer und ein Abstellraum bereit.
Durch einen kleinen Flur erreichen Sie von hier auch das Obergeschoss des Anbaus. Dieser gesamte Bereich könnte ohne großen Aufwand komplett ausgebaut werden. Die Wohnfläche dieser beiden ausbaufähigen Räume beträgt ca. 40 m².
Ausstattungsbeschreibung
Rechts neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage. In der Verlängerung der Garage wurde die ca. 1999 eingebaute Ölheizung inklusive der Kunststofftanks untergebracht. Der Brenner von der Ölheizung wurde ca. 2007 erneuert. Die in früheren Jahren genutzte Gasheizung ist auch noch vorhanden jedoch nicht mehr in Betrieb.
Die Fenster sind größtenteils isolierverglast.
Das gesamte Dach des Hauses wurde vor einigen Jahren komplett erneuert.
Der befestigte Vorhof bietet Platz für mehrere Autos.
Eine kleine Grünfläche an der rechten Seite kann in den sonnigen Monaten als Freifläche genutzt werden.
An der Hinterseite ist das Wohnhaus an ein weiteres Haus angebaut.
Die Immobilie befindet sich in einem überdurchschnittlich guten jedoch leicht renovierungsbedürftigen Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.
Bezahlbar Wohnen im Eigenheim.
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Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Lage:
Neuheilenbach (Eifel)
Entfernungen:
Luxemburg/Echternach - ca. 39 Km
Belgien St. Vith ca. 49 Km
Bitburg ca. 21 Km
Gerolstein ca. 20 Km
Prüm ca. 21 Km
Köln ca. 123 Km
Aachen ca. 134 Km
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen