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Einfamilienhaus mit viel Platz in ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung in Groß Kreutz, OT Götz zu verkaufen
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1324 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 7,14% incl. MwSt. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 1324 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 118.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, dörflicher Lage von Groß Kreutz.Im Haus erwarten Sie 2 abgeschlossene, helle Wohnungen, die jederzeit zu einer 5 - Zimmerwohnung zusammengelegt werden können. Die 3 - Zimmerwohnung ist sehr hell und kann als Atelierwohnung genutzt werden. Zur 3 - Zimmerwohnung gehören ein gefliester Korridor, eine Küche, ein Bad, ein Gäste - WC sowie ein Hausanschlussraum. Zur 2 - Zimmerwohnung gehören ein Korridor, eine Küche, ein Bad, sowie ein Gäste - WC. Korridor, Bad und Gäste - WC sind gefliest. Beheizt wird das Haus über eine neue Gaszentralheizung. Zusätzlich wird das warme Wasser kostengünstig über Solarzellen erzeugt. Die Warmwassererzeugung mittels Solarzellen ist nach Erstellung des Energieausweises erfolgt. Somit konnte der Jahres - Primärenergiebedarf (118,33 KWh/m²*a) weiter reduziert werden. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Versorgungsnetz sowie über einen eigenen Tiefbrunnen. Auf dem Hof befindet sich ein Gäste - Bungalow mit Schlaf- / Wohnraum und Dusche / WC sowie ein beleuchteter Fahrrad - Abstellraum und ein beleuchteter, an 3 Seiten geschlossener Carport. Das Tor zur Hofeinfahrt wird über eine Funkfernsteuerung geöffnet. Weiter ist das Objekt mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie ist voll umfassend gedämmt (Fußböden, Decken und Außenwände). Zum Haus gehören weiter ein grosser Abstellraum / Garage sowie ein grosser, individuell nutzbarer Raum mit Rolltor. Das Haus ist teilunterkellert. Am Objekt sind ständig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden.
Lage
Die Gemeinde Groß Kreutz befindet sich ca. 22 km von der Landeshauptstadt Potsdam und ca. 15 Km von Brandenburg entfernt. Die Stadt Werder, als Zentrum eines der größten Baumblütenfeste Deutschlands, ist ca. 15 km entfernt. Durch die sehr günstigen Verkehrsanbindungen ( 5 km bis A10 - Anschluss Groß Kreutz, 7 km bis A2 - Anschluss Lehnin; Regionalbahn RE 1) sind Potsdam, Brandenburg und Berlin sehr gut zu erreichen. Im Gemeindeverbund Groß Kreutz leben ca. 8300 Einwohner mit einer intakten Infrastruktur (u. a. Kindertagesstätten, Schulen, medizinischen Einrichtungen, Banken, Einzelhandel, Gastronomie). Die Landschaft um Groß Kreutz ist abwechslungsreich und ist durch weitläufige Wiesen, Weiden, Äcker, Obstplantagen und Kiefernwälder geprägt.
Sonstige Angaben
- Bauphase : Haus fertig gestellt ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 1995 ; 2016 (Heizung ),
- Energieausweis : liegt vor ;
Im Keller befindet sich ein raffiniert angelegter kleiner Raum, der als Weinkeller genutzt werden kann.Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Stichworte:
Wohn -/ Nutzfläche: ca. 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert