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Einfamilienhaus mit viel Platz für preisbewusste Handwerker!
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 404 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 404 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1710
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 251.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, wenn wir von Ihnen eine vollständige Adressangabe erhalten.
Dazu gehören Angaben zu Vor-und Nachname, Adresse,Wohnort, Telefon und Email-Adresse.
Dies dient dem Schutz des Eigentümers und hilft uns unseröse Anfragen heraus zufiltern. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Objektbeschreibung
Mitten im schönen, historischen Altort von Remlingen, in einer alten Gasse gelegen, steht dieses geräumige Einfamilienhaus.
Das Ursprungsbaujahr liegt vermutlich im 17. Jahrhundert, ist aber nicht genau festzustellen. Es ist zu vermuten, dass nach dem schweren Ortsbrand in 1710 der Aufbau stattfand.
Im Jahre 1970 wurden Reparaturmaßnahmen an zwei Außenwänden und dem Kamin durchgeführt. Die ursprünglichen Fachwerkwände wurden hierbei durch Massivbauweise ersetzt.
Der Zustand der Immobilie entspricht dem Renovierungsjahr von 1970 und ist sanierungsbedürftig. Geheizt wird, wie es früher üblich war, mit Öl-bzw. Holzeinzelöfen, auch das Badezimmer verfügt noch über einen alten Kaldewei-Holzofen, der zur Warmwasseraufbereitung mit Holz beim Baden benötigt wurde.
Der 1985, nach einem weiteren Brand neu errichtete Anbau und die Scheune bieten riesige Nutz- und Lagerflächen.
Der Dachstuhl vom Haus ist stark angegriffen und muss erneuert werden. Im Hauskeller und dem Gewölbekeller unter der Scheune ist mit auftretendem Grundwasser nach stärkeren Regenfällen zu rechnen. Die angeschlossenen Pumpen helfen aber, den Keller trocken zu halten.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine ausreichend, schöne Grundstücksgröße von 404 m² und bietet mit seinen sieben Zimmern einer Familie mit Kindern ausreichend Platz.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² überzeugt diese Immobilie mit Ihrem Platzangebot und der Option, durch den bestehenden Anbau den Wohnraum zu erweitern.
Die Nebengebäude lassen keine Platzwünsche offen. In der hohen Scheune schlagen Schrauber-Herzen höher, diese kann auch gut als Holzlager genutzt werden.
Weitere Platz und Unterstellmöglichkeiten bieten die integrierte Garage, der Anbau der derzeit als Hobbyraum/Werkstatt genutzt wird und die beiden Keller. Im Hauskeller, sowie im alten Gewölbe-Sandsteinkeller findet sich der ideale Lagerplatz für Wein, Getränke oder selbst gemachte Marmelade oder Lebensmittel wie Kartoffeln oder Karotten.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
EG:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Bad und Flur, sowie Zugang zum HW-Raum und Hobbyraum/Werkstatt im Anbau
OG:
1 Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad, Flur und Zugang zum Anbau
Ausstattung:
Die Ausstattung ist einfach, entsprechend dem Jahr 1970. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. Bei den Fenstern handelt es sich um einfachste Holzfenster, teilweise auch schon Kunststofffenster zweifach verglast. Eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung fehlt, das Dach ist ungedämmt und der Dachstuhl muss wegen Holzschäden erneuert werden.
Im Keller kann, nach stärkerem Regenepisoden, Grundwasser aufsteigen.
Wer ein Haus mit viel Platz und Erweiterungsmöglichkeiten sucht, ist hier genau richtig! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und machen Sie das alte Häuschen zu Ihrem Schätzchen! Lassen Sie uns darüber reden!
Lage
Remlingen ein Wohn-Dorf an der Bundesstraße 8, im Einzugsbereich der Universitätsstadt Würzburg(22km), sowie der Städte Marktheidenfeld (11km), Wertheim (19km) und Aschaffenburg (54km). Es gehört zum Landkreis Würzburg und ist der Verwaltungsgemeinschaft Helmstadt angegliedert.
Der Ort ist geprägt durch die historischen Gebäude und Sehenswürdigkeiten wie das Casteller Schloss und das historische Rathaus
Durch die gute Infrastruktur, bietet der Ort in der nächsten Umgebung alles, was man zum täglichen Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten sind durch 2Bäcker, 2 Metzger, 2 Banken, 2 Friseure, 2 Fotografen, ein kleiner Lebensmittelladen, Bio-Hofladen und einen Frischeservice für Obst und Gemüse gegeben. Ein Arzt, Apotheke und Physiotherapie-Praxis sorgen sich um Ihre Gesundheit. Alles Weitere können Sie in der nur 10 km entfernten Stadt Marktheidenfeld erledigen.
Sonstige Angaben
Der Altort von Remlingen steht unter Ensembleschutz (Denkmalschutz).
!!!Neue Information!!!
Nach einer vor-Ort-Begehung am 10.05.2016 durch das bayer. Landesamt für Denkmalpflege wurde festgelegt, dass diese Wohnimmobilie KEIN Einzeldenkmal mehr ist und aus der Liste genommen wird. Es besteht somit nur noch der Ensembleschutz für den gesamten Altort von Remlingen. Ein Abriss/Neubau wäre jetzt auch möglich.
Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 421,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern