Einfamilienhaus- mit viel Platz für die ganze Familie

Kaufpreis: € 228.500,00

Wohnfläche: ca. 224 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 950 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 228.500,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 224 m²

Grundstück: ca. 950 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 156.34 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1914 auf einem ca. 950qm großen Kaufgrundstück errichtet und von dort an immer gut Instandgehalten. Letzte Renovierungsarbeiten wurden im Jahre 2005 durchgeführt. In diesem Zuge wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt. Die Außenfassade wurde ausgebessert und bekam einen neuen hellen Anstrich. Alle Wasserleitungen sowie Stromleitungen wurden erneuert und die Fenster wurden komplett ausgetauscht.

Mit einer Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 117qm und im Obergeschoss mit ca.107qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für ein bis zwei Familien. Aufgrund der gelungen Aufteilung ist die Nutzung eines Zweifamilienhauses ohne weiteres denkbar.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin. In diesen Räumen wurde ein moderner Laminatfußboden verlegt.
Eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche finden sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses wieder. Eine große Diele mit Zugang zur Terrasse und dem Hauswirtschaftsraum runden die untere Etage ab.

Über eine Treppe vom Hauptflur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich fünf weitere Räume, welche unterschiedlich genutzt werden können. Benötigen Sie ein Büro oder weitere Schlafräume, dann haben Sie hier die optimale Lösung. Zudem ist dort ein renovierungsbedürftiges geräumiges Badezimmer mit einer Badewanne. Von diesem Badezimmer aus erreichen Sie einen weiteren Raum mit ca. 28 qm, welcher Ihnen einige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Fitnessraum, Büro, Spiel oder Gästezimmer, hier ist alles möglich.

Im Außenbereich dieses schönen Hauses erstreckt sich eine große Terrasse welche Sie über einen direkten Zugang über die Diele im Erdgeschoss erreichen. Dort haben Sie die Möglichkeit mit etwas Arbeitseinsatz, sich einen kleinen Garten anzulegen oder nutzen Sie es als Spielparadies für Kinder. Ein Gartenhaus bietet ausreichend Platz zum Unterstellen von Gartengeräten.

Ausstattungsbeschreibung

In dem Flur und in der Diele wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Der geräumige Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner erleichtert die Hausarbeit um einiges. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist tagesbelichtet und verfügt über ein WC sowie eine Dusche. Das Wohnzimmer wurde umfangreich modernisiert und vergrößert, hier wurde ein moderner Laminatfußboden verlegt. Ein schöner Kaminofen sorgt für ausreichend Wärme.
Die Zimmer im Obergeschoss wurden teilweise renoviert und besitzen einen Laminatboden.

Es besteht ein allgemeiner Renovierungsstau und bietet ihnen dadurch optimale Gestaltungsmöglichkeiten. Die Renovierungsarbeiten beziehen sich z.B Auf das Gästezimmer und das Badezimmer im Obergeschoss.
Dieses Haus ist teilunterkellert und somit wurde weiterer Staurraum geschaffen.
Der Terrassen und Gartenbereich bietet ausreichend Platz. Insgesamt sind auf diesem großen Grundstück zwei Garagen sowie ein Doppelcarport. Somit ist genügend Platz zu unterstellen von verschiedenen Fahrzeugen vorhanden. Eine der beiden Garagen ist ideal für Hobbyschrauber. Eine Schall isolierte Verblendung und eine Fahrzeugrampe wurden dort installiert. Die Fenster wurden im Jahr 84/85 erneuert.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt im ruhigen Ort Hoetmar. Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Grundschule und Ärzte sind dort ebenfalls vorhanden. Einen wichtigen Beitrag zum Dorfleben tragen über 20 Vereine und Gruppierungen bei. Der Ort Hoetmar liegt nur wenige Autominuten von der Stadt Warendorf und Freckenhorst enfernt.

Sonstige Angaben

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Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoProjektNRW GmbH. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, ist die Firma ImmoProjektNRW GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer, Bauträger oder Behörden angewiesen. Wir als die ImmoProjektNRW GmbH übernehmen aus diesem Grund für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind daher uns gegenüber ausgeschlossen.

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5,95% inkl. MwSt vom Käufer
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen