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Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie 1
Kaufpreis: € 327.000,00
Wohnfläche: ca. 247 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1152 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 327.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 247 m²
Grundstück: ca. 1152 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1915
Renovierungsjahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Objekt bietet unvergleichliche Möglichkeiten!
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Nebengebäude in gesuchter Wohnlage von Odenthal-Glöbusch.
Es wurde um das Jahr 1915 auf einem 1152 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt ist teilweise als Fachwerk und die Anbauten in massiver Bauweise verbaut. Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 247 m². Saniert wurde dieses großzügige Anwesen zuletzt 2011.
Ohne viel Aufwand kann es aufgeteilt werden in ein Zweifamilienhaus. Zudem sind hier noch Ausbau Reserven vorhanden.
Eine Teilunterkellerung mit Gewölbekeller ist auch vorhanden. Die Heizungsanlage (Gas) ist aus dem BJ 2008.
Das EG ist wie folgt aufgeteilt:
Von einer kleinen Diele gelangen Sie in die große Wohnküche wo schon eine Einbauküche verbaut ist. Daran anschließend befindet sich ein großzügiges Esszimmer und ein Wohnzimmer. An den kälteren Tagen lädt der Kaminofen zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einem Vorraum der zum sonnigen Garten und die Terrasse führt. Ebenfalls im EG befindet sich noch ein modernes Tageslicht Vollbad und ein Schlafzimmer.
In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe von der Diele abgehend. In dieser Etage befinden sich eine weitere Wohneinheit falls erwünscht ist diese einfach zu teilen. Des weiteren befinden sich hier eine offen gehalten Küche, die mit einer modernen Einbauküche versehen ist, einem großen Wohn-/Esszimmer mit herrlichen Blick ins Grüne und zwei weiteren Schlafräume, sowie ein Tageslicht Vollbad und ein Gäste-WC. Im Offenen Wohn-/Essbereich ist ebenfalls ein Kaminofen verbaut worden der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Zum Haus gehört noch einen Schuppen der als Garage zweckentfremdet ist. Dieser ist neben der Immobilie auf dem Hof gelegen, hier haben Sie auch Platz, um 2-3 PKW´s abzustellen.
Das Grundstück das an einem Wald endet ist uneinsehbar und sehr idyllisch gelegen.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
- Helle große Räume
- Moderne Einbauküchen
- Mehrere Kaminöfen
- Renoviert 2012
- Letzte sanierung 2011
- Gasheizung von 2008
- Zwei Tageslicht Vollbäder
- Gäste-WC
- Schuppen/Garage
- 2-3 Stellplätze
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 113,8 kWh/(m²*a)
Gültig bis 10,03,2026
Baujahr lt. Energieausweis 2008
Energieeffizienzklasse: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor : 125,1 kWh/(m²*a)
Wesentlichen Energieträger: Gas
Lage
Odenthal-Glöbusch ist eine begehrte Wohngegend hier finden Sie in einer sehr schönen Einfamiliehaus Bebauung auch eine sehr idyllisch Lage vor. Odenthal-Glöbusch ist nahe der Stadtgrenze zu Leverkusen-Edelrath, Neuboddenberg und dem Stadtteil Leverkusen-Schlebusch. Infrastrukturelle Anbindungen an ÖPNV nach Odenthal, Blecher oder Leverkusen und auch eine Busanbindung nach Bergisch Gladbach sind vorhanden. Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten befinden sich in Burscheid (A 1), Leverkusen (A 3) und Bergisch-Gladbach (A 4). Kindergärten befinden sich in Odenthal und Blecher, Grund- und weiterführende Schulen in Odenthal.Hier stehen auch Lebensmittelgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie auch Ärzte, Apotheke, Banken, Post und Geschäfte zur Verfügung. Die ausgedehnten umliegenden Wald-, Wiesen, Feld- u. Grüngürtel sind beliebte Naherholungsgebiete und laden zur Fahrradtouren und Spaziergängen in der Natur ein.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen