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Einfamilienhaus mit viel Platz, 2007 innen komplett saniert
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 446 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 446 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 215.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1958 erbaut und wurde im Laufe der Jahre ständig modernisiert. 2007 wurde es im Innenbereich komplett saniert. Es wurden die Wände, die Böden und die Decken erneuert. Es wurde eine Gas- Brennwert Heizung installiert, sowie alle Heizungs-, Wasser-,Gas und Stromleitungen erneuert und ausgetauscht.
Im EG befinden sich das Wohn-/Esszimmer, die Küche von der man aus in einen über 20qm großen Wintergartenähnlichen Anbau gelangt. Es ist noch ein weiterer Raum mit einer Toilette und Dusche vorhanden, der derzeit als Kosmetikstudio verwendet wird. Dieser ist jedoch problemlos wieder zu einem weiteren Badezimmer mit Wanne umbaubar.
Im OG befinden sich das Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer mit einer 1x1m großen Dusche und die zwei gleich großen Kinderzimmer, das eine verfügt noch über einen kleinen Balkon zum Innenhof.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage, die Waschmaschine und der Trockner. Es ist noch weiterer Stellplatz vorhanden für z.B. Schuhe oder Lebensmittel und Haushaltswaren.
Der große Innenhof ist von der Straße aus nicht einsehbar, genauso wenig wie die ca. 150qm große Grünfläche
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Zentralheizung, Parkett, Laminat, Fliesen, Gas
Bemerkungen
Die Böden sind aus hochwertigen Fliesen, Steinteppich, Parkett, Laminat und echt-holz Dielen.
Die Rollläden sind elektrisch angetrieben.
Die Küche verfügt über hochwertige Miele Geräte.
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Mit rund 650 Einwohnern liegt Welz 2 - 3 km südlich entfernt von der Stadt Linnich im nördlichen Kreis Düren. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum sowie der Ortsrandlage der Stadt Linnich. Die Stadt Linnich mit rd. 14000 Einwohnern verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung. Die Anbindung an das Umland ist durch Busverkehr und die Regionalbahn in Linnich gesichert. Über die L 228 gelangt man zur ca. 5 km entfernten Autobahn A44.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert