+++ Einfamilienhaus mit viel Charme in Gochsheim +++

Kaltmiete: € 1.040,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 350,00

Kaution: € 3 MM

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900/1995/2004

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ca. im Jahr 1900 erbaute liebevoll sanierte Einfamilienhaus mit Hof befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohngegend nahe der Ortsmitte von Gochsheim. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 387 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 160-180 m². Der sonnige Garten lädt zum Verweilen ein.
1995 wurden neue Holzfenster, neue Sanitäranlagen und eine neue Heizung eingebaut. 2004 wurden die Fenster im OG und im DG erneuert.

Zimmeraufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer (ein Zimmer davon mit kleiner Kochgelegenheit), ein kleines Badezimmer mit Dusche, WC und integrierter Sauna.
Im Obergeschoss findet man eine moderne Küche, 3 Zimmer, ein individuelles Badezimmer mit Badewanne und WC. Von einem Zimmer im Obergeschoss gelangt man zur großen Dachterrasse.
Über einen Treppenaufgang erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, das über weitere 2 Zimmer verfügt. Das Objekt hat einen Gewölbekeller, der sich mit etwas Fantasie wunderschön herrichten lässt.

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss und die beiden Bäder sind zusätzlich noch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im oberen Wohnbereich befindet sich noch ein Kaminofen für gemütliche Stunden.

Lage

Gochsheim ist ein attraktiver Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität. Den Wohnwert bestimmen viele Faktoren, wie beispielsweise die günstige Verkehrslage durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen und Bundesstraßen, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Am Ort sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Die medizinische Versorgung, Kindergarten und Schulen sowie sportliche Einrichtungen wie das Hallenbad ergänzen das breite Angebot in Gochsheim.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Wohnfläche und die Grundstücksfläche dieses Objektes dienen nur als Anhaltspunkte und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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