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Einfamilienhaus mit unverbaubaren Donauausblick!

Preis: 110.000,00

Region: Kelheim, Bayern

Anzeige vom: 22 September, 6:45

ID: n10WlBB6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 350 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 514.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Basteln Sie sich Ihr Traumhaus!
Die Planung für dieses renovierungsbedürftige Haus sieht eine große Wohnküche, ein Duschbad und einen Waschraum im Erdgeschoss vor.
Das Mauerwerk im Erdgeschoss besteht aus Bruch- und Ziegelstein und wurde 1936 errichtet.
Das Obergeschoss bietet Platz für Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Schlafzimmer.
Vom Treppenhaus und vom Kinderzimmer haben Sie Zutritt auf die Loggia.
Die Wendeltreppe und das gesamte Obergeschoss wurden 1970 errichtet.
Hier wurde teilweise mit der Vertäfelung der Räumlichkeiten mit Rigipsplatten begonnen.
Das Mauerwerk im Obergeschoss besteht aus Hohlblockziegeln.
Zusätzlichen Stauraum bietet der separat zugängliche Raum im Erdgeschoss.
Eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, rundet das Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* 2006: neue Fenster und Elektroleitungen
* Ofenanschlüsse im Erd- und Obergeschoss
* geplantes Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
* geplantes Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss
* Loggia in Süd/Ost-Lage
* unverbaubarer und direkter Donauausblick von jedem Fenster,
von der Loggia und vom Garten aus

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kapfelberg, welcher zur Kreisstadt Kelheim gehört.
Kapfelberg liegt zwischen Regensburg und Kelheim an der nördlichen Donauseite, auf einem Bergkegel. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich
im ca. 5 km entfernten Kelheim oder im ca. 7 km entfernten Bad Abbach. Gute Verkehrsanbindungen an die B16 und A93 sind gegeben - so gelangen Sie innerhalb von etwa 20 Minuten nach Regensburg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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