Einfamilienhaus mit umfangreichem Nebengelass für Familie, Gewerbe oder Hobby, verkehrsgünstig gelegen! 7,9 km bis Waren

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 5835 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 5835 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Wir bieten Ihnen ein liebevoll teilmodernisiertes Einfamilienhaus im Grünen für Familie, Gewerbe oder Hobby. Das Objekt in Einzellage von Groß Plasten überzeugt durch sein weitläufiges Grundstück sowie ausreichend Nebengelass, verkehrsgünstig gelegen zwischen Waren und Neubrandenburg.

Das Einfamilienhaus wurde 1952 erbaut, in den Jahren ab 1980 und ab 2000 erfolgten ständig Sanierungsmaßnahmen und Neuerungen am Haus und Grundstück. Es hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Gäste WC und 2 Flure sowie eine Nutzfläche von 46 m² verteilt auf Keller und Dachboden.
Das Grundstück ist ca. 5.835 m² groß, hier befindet ein massives Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt sowie eine weitere Garage, alles zusammen hat eine ca. Nutzfläche von ca. 145 m².

Die massiven Außenwände ca. 30 cm stark, der Putz erhielt im Jahr 2000 einen neuen Anstrich. Das Satteldach mit Vollverschalung wurde isolieret und mit einem engobierten Tondachsteinen eingedeckt. Die Fenster und Außentüren des Wohnhauses sind aus weißem Kunststoff. Dielenfußböden und Parkett wurden neu aufbereitet. Beheizt wird das Haus über eine neue und moderne Gas-Brennwerttherme aus 01.2015 und zusätzlich durch einen Kaminofen. Der Flüssiggastank mit 3400 Liter Fassungsvermögen befindet sich unterirdisch vor dem Haus. Die Elektrik inklusive Hausanschluss wurde größtenteils erneuert

Sie betreten das Haus über eine geflieste Veranda, diese ist durch Ihre vielen Fenster hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie separat ins Erd- und Dachgeschoss, somit lässt sich das Haus auf bedarf auch in zwei eigenständige Wohnungen unterteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Veranda, eine Toilette, ein Badezimmer, ein Eingangsbereich und ein Flur. Zum Obergeschoss gehören ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, zwei Zimmer mit Dachschrägen und ein Flur.
Der darüber liegende Dachboden besitzt eine Gesamtfläche von ca. 16 m². Hinzu kommt ein ca. 29 m² großer Keller.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Veranda aus zum Flur, zum Wohnzimmer, zum Schlafzimmer, zum Bad sowie zur Küche in einem Rundgang. Direkt vom Flur erreichen Sie das mit Dielen ausgelegte Wohnzimmer welches mit einem neuwertigen Kaminofen ausgestattet ist. Weiter geht es in das ebenfalls mit Dielen ausgelegte, Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne. Das angrenzende Bad ist halbhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne. Weiter geht es in die große Küche. Sie ist mit einer soliden hellen Einbauküche, inkl. Küchengeräte ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es weiterhin ein Gäste-WC. Zurück zum Flur führt dieser direkt zur Hofseite. In der Küche sowie im Gäste-WC wurden PVC-Belag, im Flur Eichenparkett und im Waschraum Fliesen verlegt. Die neu aufgearbeiteten Dielenfußböden und die weißen Holztüren verleihen den Wohnräumen einen individuellen ländlichen Charakter.

Ebenfalls von der Veranda aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss des Wohnhauses. Das Obergeschoss verteilt sich auf ca. 67 m² Wohnfläche. Ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, zwei Zimmer mit Dachschrägen und ein Flur runden das Raumangebot ab.

In den Wohnräumen finden Sie überwiegend Parkettfußböden und an den Wänden einen Mix aus Holzpaneele und weißem Putz vor. Diese Kombination verleiht den Räumen ein ganz individuelles Wohnambiente. Die ca. 5 m² große Küche ist mit einer soliden Einbauküche inklusive einem Herd mit Cerankochfeld ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche. Alle Räume im Obergeschoss bieten einen Rundumblick ins Grüne. Über eine Ausziehleiter gelangen Sie vom Flur aus auf den darüber liegenden Dachboden. Er besitzt eine Gesamtfläche von ca. 16 m² und bietet zusätzlich Stauraum. Für diese separate Einliegerwohnung wäre eine Vermietung oder eine Nutzung für den Eigenbedarf vorstellbar.

Der ca. 29 m² große Kellerbereich lässt sich über eine Treppe vom Erdgeschoss erreichen. Ein Heizungsraum mit einer neuen Gas-Brennwerttherme sowie zwei Räume runden das Raumangebot im Keller ab.

Das eingezäunte Grundstück erstreckt sich über eine weitläufige Fläche von ca. 5.835 m². Eine derzeitige Teilverpachtung von ca. 4.200 m² ist jährlich zum Ende der Saison kündbar. Das Grundstück hält für Ihre Freiräume ausreichend Nebengelass und Platz bereit. Die massive Doppelgarage, eine 3-fach Garage sowie eine Werkstatt mit Werkstattofen lassen nicht nur das Herz eines Bastlers höher schlagen.
Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine ca. 500 m² gepflasterte Fläche am Haus zur Verfügung. Diese großzügige Fläche bietet Platz für 8 PKW. Wem dieses immer noch nicht reichen sollte, dem bietet sich die Möglichkeit, ein Carport mit Schuppen aufstellen zu lassen. Die Statik inklusive Baugenehmigung liegt hierfür bereits vor.

Dieses großzügige Haus im Grünen ist verkehrstechnisch gut gelegen und überzeugt durch viel Freiraum im Innen- und Außenbereich. Es eignet sich gleichermaßen für Familie, Gewerbe oder Hobby. Für die separate Einliegerwohnung wäre eine Vermietung oder eine Nutzung für den Eigenbedarf vorstellbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Flüssiggastank (3400 L, unterirdisch)
Erdgas (liegt in Anliegerstraße an)
Tel. ISDN
Internet DSL
TV SAT

Haus:
Außenwände: 30 cm Mauerstein, Putz
Innenwände: massiv
Dachform: Satteldach, Vollverschalung mit Tonbrandstein
Fenster: Kunststoff, weiß
Außentüren: Kunststoff, weiß
Innentüren: Holz, weiß
Fußböden: Dielen, Parkett, Fliesen, PVC-Belag
Heizungstyp: Gas-Brennwerttherme (2015)
Bäder mit WC und Wanne oder Dusche
Holz Paneele an Wänden
Einbauküche
Kaminofen im Wohnzimmer

Grundstück:
8 gepflasterte Stellplätze am Haus
Gartenfläche und viel Nebengelass
Doppelgarage und 3-Fachgarage
Statik und Baugenehmigung für Carport und Schuppen vorhanden
Hobbyraum mit Räucherkammer
Umfriedung durch Zaun

Lage

Objektlage:
Das Objekt im Grünen mit großzügigem Nebengelass liegt verkehrsgünstig an der B 194 in Einzellage am Ortsrand der Gemeinde Groß Plasten.

Ort & Umgebung:
Groß Plasten ist ein landwirtschaftlich geprägter Ort und zählt zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Er ist nur ca. 12 km von der Kreisstadt und dem Luftkurort Waren (Müritz) entfernt. Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Deven und Klein Plasten. Zu den beliebten Sehenswürdigkeiten zählen u.a. das Herrenhaus Schlosshotel Groß Plasten mit Schlosspark, die Feldsteinkirche in Deven und die Fachwerkkirche in Klein Plasten.

Waren (Müritz) ist Kreisstadt des Landkreises Müritz in Mecklenburg-Vorpommern. Der Luftkurort Waren liegt mit seinem schönen Hafen am nördlichen Ende der Müritz, in der Umgebung finden Sie eine traumhafte Landschaft aus vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den Müritz Nationalpark. Die Müritz ist der größte Binnensee Deutschlands. In der reizvollen historische Innenstadt finden Sie liebevoll restaurierte Häuser, gemütliche Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Cafés vor.

Entfernungen:
Der Ort Groß Plasten ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. Waren / Müritz ca. 12 km
2. Neubrandenburg ca. 33 km
3. Malchow ca. 35 km
4. Autobahn Auffahrt Malchow ca. 37 km

Sonstige Angaben

Baujahr: 1952
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 259,8 kWh* kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

* Energiekennwert in kWh/(m²*a)

Stichworte:
Nutzfläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2