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Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in ruhiger Lage von Eberbach!
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1020 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstück: ca. 1020 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 238.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück, großer, überdachter Terrasse und schönem sonnigen Freisitz wurde in wesentlichen Teilen modernisiert.
2003 wurde das Dach neu gedeckt und isoliert. Die Ölzentralheizung ist von 1990. In diesem Zusammenhang wurden sämtliche Warm - und Kaltwasserleitungen und Heizungsleitungen erneuert. Die Heizungsleitungen wurden in Edelstahl ausgeführt.
2001 wurden im gesamten Haus Kunststoff-Verbundfenster eingebaut und eine Kaminsanierung mit einem Edelstahl-Rohr durchgeführt.
Einige Modernisierungsarbeiten, wie Bäder, Fußbodenbeläge und Malerarbeiten sollten vor dem Einzug durchgeführt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Traumhaftes Grundstück
- Großzügige Terrassen
- Balkon
- überdachter Freisitz
- Gäste-WC
- 2 Duschen
- Satelliten-Anlage
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger, aber zentraler Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen .
Kaufland, Aldi, Getränkehandel und Baumarkt sind in 200 m auf kurzem Weg zu erreichen.
Die Lage ist sehr kinderfreundlich, da die Schulen in direkter Umgebung gelegen sind und in wenigen Minuten zu Fuß oder Fahrrad zu erreichen sind.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 238.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Diese Immobilie wird von uns im qualizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote nden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:www.wimakler.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221-6515138
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50