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Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung sucht Handwerker in Wusterwitz unweit Schleuse
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 760 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 760 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1919
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 176.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Wusterwitz unweit der Schleuse in einer ruhigen Anwohnerstraße auf einem ca. 760 m² großen Grundstück.
Kurz nach der Wende erfolgte die letzte Modernisierung, so dass hier vor Einzug fleissig renoviert und modernisert werden muss.
Über eine massive Treppe erreicht man den überdachten Hauseingang und wird im vorgelagerten Windfang gebührend empfangen. Vom Flur aus betritt man dann die Küche sowie das Wohnzimmer. Von dort aus erreicht man das bisher als Schlafzimmer genutzte dritte Zimmer auf dieser Ebene. Über die Treppe gelangt man auf halbem Wege in das tagesbelichtete Wannenbad, welches jedoch aufgrund der niedrigen Deckenhöhe heutzutage nicht mehr als solches nutzbar ist. Im Erdgeschoss sollte daher geprüft werden, ob man durch eine sinnvolle Änderung des bisherigen Grundrisses eine zeitgemäße Aufteilung mit ordentlichen Zimmergrößen realisiert.
Im Obergeschoss erwarten den Besucher zwei ordentlich dimensionierte Schlafzimmer. Der Flur ist durch das nachträglich ausgestellte Dach recht großzügig gestaltet und sollte seinerzeit mit einem zusätzlichen WC ausgestattet werden. Über eine Holztreppe erreicht man den Dachboden, der bisher ungenutzt auf Ihre Ideen wartet.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen sowie zwei Zufahrten. Ein ebenerdiger und direkt an das Haupthaus angrenzender Anbau ermöglicht die Nutzung einer separaten Einheit mit eigenem WC und Mini-Küche. Das Haupthaus ist komplett unterkellert und wurde bereits mit einem Gas-Anschluss versehen. Alle anderen Medien liegen an, müssen jedoch im Zuge der Modernisierung neu installiert werden. Die bisherige Beheizung erfolgte mittels Kachel-Öfen, so dass der vorhandene Schornstein bestenfalls für die Installation der neuen Heizungsanlage bzw. für einen Kaminofen genutzt werden könnte.
Das Haus ist bereits bezugsfrei und kann daher kurzfristig übergeben werden.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann das Exposé inklusive der Anschrift. Wir haben diese Immobilie verfilmt, so dass Sie jederzeit eine virtuelle Besichtigung durchführen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr PlanetHome Team!
Ausstattung:
- Baujahr ca. 1919 - Anbau und letzte Modernisierung ca. 1990
- Gas-Anschluss vorhanden
- Be- und Entwässerung vorhanden
- Strom- und Telefonanschluss vorhanden
- bisherige Beheizung über Kachel-Öfen
- Keller mit Werkstatt, Lager, HWR
- zwei Garagen, zwei Zufahrten
Haupthaus:
- 5 Zimmer
- Küche
- tagesbelichtetes Wannenbad
- Windfang
- Geschosshöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,66 m und im Obergeschoss ca. 2,40 m
Anbau/Einliegerwohnung:
- 1,5 Zimmer
- Küche
- WC
- separater Eingang
- barrierefrei
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr ca. 1919 - Anbau und letzte Modernisierung ca. 1990
- Gas-Anschluss vorhanden
- Be- und Entwässerung vorhanden
- Strom- und Telefonanschluss vorhanden
- bisherige Beheizung über Kachel-Öfen
- Keller mit Werkstatt, Lager, HWR
- zwei Garagen, zwei Zufahrten
Haupthaus:
- 5 Zimmer
- Küche
- tagesbelichtetes Wannenbad
- Windfang
- Geschosshöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,66 m und im Obergeschoss ca. 2,40 m
Anbau/Einliegerwohnung:
- 1,5 Zimmer
- Küche
- WC
- separater Eingang
- barrierefrei
Lage
Wusterwitz ist eine 3000-Seelen-Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Charakteristisch für den Ort ist die um 1180 erbaute Feldsteinkirche und der ca. 175 ha große See. Die südwestlich von Brandenburg an der Havel gelegene Gemeinde verfügt über einen eigenen Regionalbahnanschluss, der im 60-Minuten-Takt die Anbindung nach Brandenburg, Genthin oder über Potsdam bis nach Berlin sichert. Mit dem Pkw ist man in ca. 20 Minuten in der Brandenburger Innenstadt oder in Genthin. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortskern innerhalb von ca. 2 Minuten bis 5 Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Ein Kindergarten und eine Tagesmutter befinden sich in der Siedlung. Die Grundschule mit anschließendem Hort ist ca. 10 Minuten entfernt. Mehrere Sportvereine für Kinder und Erwachsene sowie Angebote durch die Volkshochschule im Ort sowie ein Seniorenclub bieten für jede Altersstufe die passende Freizeitbeschäftigung. Der Wusterwitzer See mit mehreren Badestellen, Kinderspielplatz und Campingplatz ist ca. 10 Minuten entfernt. An der Wusterwitzer Schleuse gibt es Bootsanleger für die Wassersportler und Freizeitkapitäne. In Kirchmöser befinden sich zwei Supermärkte, eine Apotheke sowie ein Fitnessclub.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen