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Einfamilienhaus mit separatem Ferienhaus
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1339 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: 6.99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 1339 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 336.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie bietet dem Erwerber jede Menge unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, hat jedoch eine Aufteilung die nicht unbedingt heutigem Wohnstandard entspricht. Augenscheinlich bestehen keine grundlegenden Schäden an der Gebäudesubstanz. Aber überzeugen Sie sich gern selbst und melden sich für eine
Innenbesichtigung bei uns telefonisch oder per Mail an!!
Das Haupthaus wird derzeitig als Fremdenzimmer-Vermietung genutzt. Dadurch sind z. Zt. 3 Küchen und Bäder vorhanden. Durch einen Rückbau kann wieder eine schöne 5-Zi.-Wohnung für eine größere Familie entstehen. Zusätzlich könnte in dem bereits gedämmten Dachboden weiterer Wohnraum entstehen.
Das ca. 15 m hinter dem Haupthaus stehende Ferienhaus hat 3 Wohnräume, eine große Wohnküche und ein geräumiges Vollbad. Es kann durch den Erwerber ausstattungstechnisch neu gestaltet werden (Bodenbeläge, Tapeten, Mobiliar).
Beide Gebäude wären umgehend nutzbar, eine Renovierung bzw. Modernisierung ist jedoch zu empfehlen.
Lage
Das Grundstück:
Es teilt sich etwa hälftig auf in die Bebauung und in das Hinterland. Bebaut mit dem Haupthaus an der Straße, dem Ferienhaus und dem Gartenhaus sowie der Garage, hinter der sich die Teichanlage befindet.
Das Hinterland ist eine Rasenfläche mit einigen alten Obstbäumen. Ein Sitz-/Grillplatz ist am Gartenhausvorhanden. Das Grundstück kann somit vom Erwerber neu gestaltet werden.
Durch die Nord-Süd-Lage findet man immer ein sonniges oder auch ein schattiges Plätzchen um zu Entspannen und zur Ruhe zukommen. Direkt am Ende der Auffahrt steht die Garage und das Carport.
Das Grundstück liegt innerhalb einer Wohnsiedlung, in der überwiegend Einfamilien- bzw. Doppelhäuser stehen. Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden.
Alle bisherigen Straßenausbaubeiträge sind bezahlt. Der Straßenausbau (Befestigung) ist erfolgt und laut Auskunft des Eigentümers sind alle Ausbaubeiträge bezahlt.
Sonstige Angaben
Alle Objektdaten wurden dem Anbeiter vom Eigentümer übermittelt. Irrtum vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Grundstücksfront: 15 m, Bundesland: Brandenburg