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Einfamilienhaus mit Schwimmbad und Sauna als Betriebsleiterwohnhaus

Preis: 455.000,00
Region: Reken-Bahnhof Reken, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 Juli, 6:38
Aufrufe: 3
ID: B1GO0Ne1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 455.000,00

Wohnfläche: ca. 288 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1923 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 455.000,00

Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 288 m²

Grundstück: ca. 1923 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 136.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie planen sich selbstständig zu machen oder sind die Entfernungen leid zwischen Ihrem privaten Domizil und Ihrer Fima?

Genau dies ist das Besondere an diesem großen Einfamilienhaus: es handelt sich um ein Betriebsleiterwohnhaus und ist somit an ein Gewerbe gekoppelt. Das bedeutet, Ihr Zuhause ist schon da, das Gewerbe müssen Sie noch vor Ort etablieren. Und dafür haben Sie zwei Möglichkeiten: entweder errichten Sie auf dem großen Grundstück Ihr Firmengebäude oder/ und nutzen die Wohnräume für Ihr Gewerbe.

Besondere Wohnelemente prägen das Erscheinungsbild, so sind im Erdgeschoss z. B. Solenhofer Platten verlegt worden. Das Prunkstück im Wohn-/Essbereich ist der dekorative Keramikkamin. Große, gut geschnittene Räume und viel Platz sorgen für freie Entfaltungsmöglichkeiten und ideale Wohnbedingungen. Aber das absolute Highlight ist das Untergeschoss. Hier stehen alle Zeichen auf Spaß und Erholung: das Hallenbad im modernen schwarz-weißen Stil, wenige Stufen führen zur Duschecke. Darüber hinaus gibt es einen separaten Saunabereich mit einer riesigen Dusche. Und nach der Wellness folgt das gemütliche Miteinander im geräumigen Partykeller mit hübscher Holztheke.

Das Kellergeschoss insgesamt hat eine Größe von 219,85 m².

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Essbereich, Büro, Einliegerwohnung mit Dusche und offener Küche (43 m²), Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Garderobe, Diele, Terrasse.

Im Obergeschoss haben Sie die Wahl, welches der fünf Zimmer Ihr Schlafzimmer werden soll. Dann gibt es noch ein Bad mit Wanne und Dusche und WC und einer separaten Toilette.

Der Energiebedarfsausweis belegt einen Energiebedarf von 136,30 (m²a), eine Energieeffizienzklasse E mit dem Energieträger Gas.

Viele Konzepte lassen sich realisieren. Wir helfen Ihnen bei der Umsetzung, auch wenn behördliche Einsätze erforderlich werden sollten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554004

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