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Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in der Eifel
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 832 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 832 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1840
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 335.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in Kinderbeuern-Hetzhof, Baujahr ca. 1840 (erweitert und erneuert ca. 1983), wurde fortlaufend modernisiert und bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 882 qm das Wohnhaus, eine große Garage, mehrere PKW-Stellplätze und ein Gartenhauswelches zu gemütlichen Grillabenden einlädt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Küche. Von der Küche aus gelangt man zu einem Anbau mit Waschküche einer separaten Toilette. Hier ist auch der Hinterausgang in den großzügigen Hinterhof- und Gartenbereich. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein sehr großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im teils ausgebauten Dachgeschoss wurde ein weiteres Schlafzimmer errichtet. Der Speicherraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde von 1984 bis 2001 fortlaufend modernisiert. Der Dachstuhl und die Dacheindeckung wurden 1984 neu errichtet. Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen. Das Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer.
Der Hinterhof, das Nebengebäude für Freizeit, die große Garage, der große Garten und die Rasenflächen geben dieser Immobilie ein besonderes Etwas.
Alles in allem eine sehr vielfältige Immobilie. Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem kleinen Eifelort Hetzhof welcher zur Gemeinde Kinderbeuern gehört. In Kinderbeuern gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
Die Ortschaften gehören zur Verbandsgemeinde Traben-Trarbach. Die nächst größeren Orte wie Traben-Trarbach und die Mosel sind in ca. 15 km erreichbar. Die Moselstadt Zell in ca. 19 km und Bad Bertrich sowie die Autobahn A1 in ca. 10-12 km. Der Flughafen Hahn ist lediglich ca. 35 km entfernt.
Sonstige Angaben
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
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Stichworte:
Lage im Ort