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Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück in ruhiger Höhenlage von Ruwer 1

Preis: 225.000,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 25 August, 2:56
Aufrufe: 3
ID: GyJobgM4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 605 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 605 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 241.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Im Keller integrierte Garage. Vor der Garage ist Platz für 2 weitere PKWs. Hofraum und Eingangsbereich zum Haus wurden 2003 erneuert.

Das schöne und sonnige Gartengrundstück befindet sich auf dem rückwärtigen Gebäudeteil. Hier ist eine 4,5m³ Zisterne für die Gartenbewässerung installiert.

Ausstattungsbeschreibung

Kachel-/Schwedenofen
Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2013 renoviert. Das Bad im DG sowie die Schlafzimmer sind vom Zustand her dem Baujahr entsprechend. Das Gebäude verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, diese teilweise mit Elektroantrieb. Beheizung mittels Elektro-Nachtspeicherheizung. Zusätzliche Beheizung über einen neuwertigen, im Wohnbereich befindlichen Kachelofen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Höhenlage ohne Durchgangsverkehr. Der Stadtteil Ruwer bietet eine gute Infrastruktur und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum von Trier sowie nach Luxemburg. Der Zubringer zur Autobahnanschlussstelle in Richtung Trier und Luxemburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Stadtbusanbindung ist gegeben.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Keller: Hier befindet sich die Garage, der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Kellerraum.
Erdgeschoss: Diele mit Treppenhaus, Gäste-WC, Küche mit angeschlossenem Esszimmer, großer Wohnbereich.
Dachgeschoss: Diele/Flur, Duschbad, Abstellraum, 3 Schlafzimmer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2013

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