Einfamilienhaus mit schönem Garten 1

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 688 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 85 m²

Grundstück: ca. 688 m²

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Das 688 qm Grundstück ist schön eingewachsen und bietet viel Platz zum Tollen oder zum Relaxen! Es empfängt Sie eine Wohnfläche von ca. 85 qm mit einem großzügigen Eingangsbereich, von wo aus sich 4 ZKB erschließen, ausgelegt mit Fliesenboden und direktem Zugang zum Wohnzimmer mit Gartenblick zum Ginkgobaum. Viele Kulturen verehren den Ginkgo als Symbol für ein langes Leben, Fruchtbarkeit und Liebe.

Im zweiten sichtgeschützten Gartenteil, von Rohrkolben und Schilf umgeben, können Sie sich in der Hängematte zwischen mächtigen Apfelbäumen entspannen und die süßen Snacks direkt von den Obstbäumen genießen. Ein massiv gebautes Gartenhaus - völlig eingewachsen - wartet auf das Aufwachen aus dem Dornröschenschlaf. Dieses Problem hat eine sehr schön gewachsene Tulpenmagnolie nicht, der Frühlingsblüher zeigt sich sogar aktuell mit porzellanartigen, duftenden rosa farbenen Blütenschalen direkt vor dem Schlafzimmerfenster. Der Dornröschenschlaf hat auch im Haus Einzug gehalten, aber mit angemessenem Aufwand kann dieses Anwesen in neuem Glanz erstrahlen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie mit der interessanten Gartenlage und phantastischen Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Verleihen Sie dem Haus neues Leben und seien Sie kreativ in Ihren Gedanken. Durch geschickte Raumerweiterung können Sie hier 120 qm Wohnfläche in neuen Glanz formen. Der Architekt bietet dafür kostenlose, hilfreiche Unterstützung an, die Voraussetzungen sind dafür ideal. Viel Ausbaupotential dafür beherbergt zusätzlich die Dachgeschossebene, wobei der geschwungene Treppenaufgang und ein Kinderzimmer schon vorhanden sind. Positiv abgerundet wird diese Immobilie durch ein angrenzendes Carport mit Geräteraum und zusätzlichen Stellplätzen davor.

Ausstattungsbeschreibung

Geschoss:

KG.: zwei Räume
EG.: Diele, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauten, Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
DG.: Kinderzimmer, viel Ausbaupotential

Garage mit Geräteraum

Baujahr:

1951

Energieausweis:

Energieausweis: Bedarfsausweis erstellt am 11.01.2016
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus

Baujahr Gebäude: 1951

Baujahr Anlagentechnik: 1982

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energiebedarf: 518,2 kWh/m²a

Lage

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Liebevoll umarmt Sie die gemütliche Stadt Brake mit dem maritimen Flair einer Hafen- und Flussstadt sowie ihren Packhäusern und prächtigen Villen. Sie schlendern über die Promenade der Stadtkaje oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel und erleben die Wasserwelt in ihrer ganzen Vielfalt, die sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen Weser abwärts auf große Reise gehen. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie am anderen Weserufer die Naherholungsinsel Harriersand, die längste europäische Flussinsel mit fantastischen, weitläufigen Sandstränden, geprägt von farbenfrohen, wie an einer Perlenkette aufgezogenen Ferienhäusern. Die Anreise erleben Sie am schönsten mit der kleinen, tuckernden Personenfähre "Guntsiet", von der Braker Stadtkaje über die Weser bis zur Insel und zurück. Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen. Hier erhalten Sie die Chance auf Ihre eigene Immobilie im Herzen von Brake! Die ruhige, schöne Umgebung gewährleistet dafür ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität.

Das Haus liegt in Brake-Süd mit wunderschöner Grünanlage um das Objekt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Nahverkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und auch der Weserstrand ist nur ein paar Schritte vom Haus entfernt.

Sonstige Angaben

Besonderheit:
Das Dachgeschoss kann noch komplett ausgebaut werden. Eine Geschosstreppe ist bereits vorhanden.

Käuferprovision:
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5.95 % vom verhandelten Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

Service:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich.
Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z..B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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