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Einfamilienhaus mit Scheune, Wald- und Feldflächen
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 240 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: nein
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 240 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Objektbeschreibung
Hier können Sie ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Scheune, Wald-, Wiesen- und Feldflächen zum kleinen Preis erwerben.
Flur 170: Gebäude- und Freifläche (Hausgrundstück), Fläche 240 m²
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² ist teilunterkellerte und wurde schätzungsweise um das Jahr 1926 errichtet und um das Jahr 2002 teilsaniert.
Das Gebäude ist massiv gemauert, 42 cm Ziegelmauerwerk, teilweise auch stärker. Es ist verputzt und gestrichen.
Der Energieausweis wird derzeit gefertigt und nachgereicht.
Das Satteldach mit Wiederkehr ist mit Dachziegeln aus Ton gedeckt.
Die Fenster sind als Holz mit Isolierverglasung, teilweise mit Sprossen, ausgeführt, Bj. 2002.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Nachtspeicheröfen und einzelne Elektroboiler.
Flur 165: Gebäude- und Freifläche (Scheue), Fläche 340 m²
Im Anschluss an das Hausgrundstück schließt sich noch ein Grundstück an, welches mit einer größeren Scheune mit einer Grundfläche von 9,00 m x 19,00 m bebaut ist, an. In die Scheune wurde eine separate Garage eingebaut.
Vor der Scheune wäre die Anordnung einiger zusätzlicher PKW-Stellplätze möglich.
Flur 307: Grünfläche, Fläche 604 m²
Flur 969: Waldfläche, Fläche 3.820 m²
Flur 1107: landwirtschaftlich Fläche und Waldfläche, Fläche 9.000 m²
Zum Eigentum gehören noch die drei aufgeführten Landwirtschafts-, Wald- und Wiesenflächen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Grundrisse sind durchaus praktisch geschnitten.
Grundrisse:
Erdgeschoss:
- Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, WC und ein Zimmer welches sich im Rohbauzustand befindet
Dachgeschoss:
- Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, zwei Abstellkammern
Der Spitzboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar und hat im Firstbereich eine Höhe von ca. 1,60 m.
Das Bad verfügt über eine Wanne mit Duschvorrichtung und ein Waschbecken.
Das Bad ist ca. 1,60 m hoch gefliest.
Die Wände und Decken sind im DG-Bereich mit Rauputz versehen. Die Deckenbalken sind optisch ansprechend mit Naturholz verkleidet.
Im EG-Bereich sind die Fussböden mit Fliesen, PVC-Belag oder mit textilem Belag versehen.
Im DG-Bereich sind die Fussböden mit Laminat und im Kinderzimmer mit textilem Belag versehen.
Lage
Die Kleinstadt Kupferberg mit 1.060 Einwohnern liegt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach.
Von Kupferberg gelangt man in 15 km auf die Autobahn 9 (München-Berlin).
Die Kreisstadt Kulmbach liegt ca. 15 km entfernt.
Das Haus liegt in einer kleinen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum.
Eine Kindertagesstätte mit Krippenbetreuung befindet sich im Ort.
Grund- und Mittelschule sind im 6 km entfernten Stadtsteinach.
Alle weiterführenden Einrichtungen finden wir in der Kreisstadt Kulmbach.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Bundesland: Bayern