Einfamilienhaus mit Scheune auf ca. 2,77 ha Grundstück Nähe Schönwalde 1

Kaufpreis: € 179.500,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 27717 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.500,00

Käuferprovision: 6,99 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 27717 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in dörflicher Lage an der L57 zwischen Schönwalde und Lensahn, nur ca. 1 Kilometer von Schönwalde entfernt. Das Wohnhaus wurde ca. 1930 errichtet. Ein Zimmer und das Bad im Erdgeschoss wurden ca. 1968 eingebaut. Die Veranda wurde ca. 1969 errichtet. Der Umbau im Dachgeschoss des Wohnhauses erfolgte ca. 1977 ( Erweiterung um einen Flur und 1 Zimmer ). 1949 wurde ein Schuppen als Getreidespeicher hinter dem Wohnhaus erbaut. Das Baujahr der weiter auf dem Grundstück befindlichen Scheune ist nicht bekannt. Im Erdgeschoss befinden sich die Veranda, Flur, 2 Zimmer, Vorratsraum, Küche, ausgestattet mit Herd, Spüle und einem mit Holz betriebenem Ofen, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Schuppen, innen liegendes Bad mit Dusche und WC, Abstellraum mit sep. Außenzugang und ein weiteres Zimmer
( nicht beheizt ). Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m², die Nutzfläche ca. 10 m². Das Dachgeschoss verfügt über einen Vorflur, weiteren Flur ( als Durchgangszimmer ), sowie 2 weitere Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m². Der Teilkeller ( 1 Raum ) ist feucht und von der Küche aus zugänglich. Die Nutzfläche beträgt ca. 8 m². Die Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen und 2 Einzelöfen für feste Brennstoffe oder Öl. Einige Räume sind nicht beheizt. Die Bodenbeläge sind aus Estrich, Teppich, Holzdielen, Fliesen und PVC. Die älteren Fenster sind aus Holz und Kunststoff, einfach- bzw. isolierverglast. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, ein Klärteich befindet sich auf dem Nachbargrundstück. Auf die Grundstücksfläche von insgesamt 27.717 m² entfallen ca. 1.060 m² auf den Hofplatz, ca. 575 m² auf die Grünfläche und ca. 26.082 m² auf die Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung. Das Ackerland ist noch bis September 2018 verpachtet. Es besteht grundlegender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Die Übergabe des Wohnhauses erfolgt bezugsfrei nach Vereinbarung. Käufer tritt in die Rechte und Pflichten des Pachtvertrages ein. Die Pachteinnahmen stehen dem Käufer ab Übergabe zu. Der Energieausweis ist beantragt.

Ausstattungsbeschreibung

Teilkeller
Erdgeschoss: Veranda, Flur, 3 Zimmer, Vorratsraum, Küche (ohne Einbauküche), Hauswirtschaftsraum, Duschbad/WC, Abstellraum. Dachgeschoss: Vorflur, Flur als Durchgangszimmer, 2 weitere Zimmer. Teilkeller: 1 Raum. Schuppen und Scheune.

Lage

Schönwalde liegt am Rande der Holsteinischen Schweiz, nur wenige Fahrminuten von der Kreisstadt Eutin und Neustadt entfernt. Der Autobahnanschluss in Neustadt-Altenkrempe ist in
wenigen MInuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Schule und Kindergarten sind im Ort vorhanden.

Sonstige Angaben

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner der SIG Holstein an Ihrer Seite.
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Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein