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Einfamilienhaus mit PV-Anlage in sonniger und ländlicher Ortsrandlage Nähe Schloss Egg - im Perlbachtal 1

Preis: 195.000,00

Region: Bernried, Niederbay, Bayern

Anzeige vom: 2 August, 1:41

Aufrufe: 1

ID: oyRrkzEy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 944 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 944 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holz, Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 356.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1935 in Ziegelmassivbauweise erstellt, 1970 umgebaut, ist nicht unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Renovierungen bzw. Fertigstellarbeiten sind erforderlich. Das Haus ist sofort zu übernehmen.

Eine Photovoltaikanlage, Baujahr 2013 mit ca. 24,5 kWp (98 Platten) ist auf der Ost- und Westseite installiert. Der Neupreis der Anlage beträgt inkl. Montage 40.000,-- EUR brutto. Der derzeitige monatliche Ertrag beträgt ca. 400,-- EUR brutto.

Eine gut erhaltene Scheune mit Garagentor, ca. 70 m² Nutzfläche ist an das Haus
angebaut. Die Öltanks befinden sich in der Scheune.

Einzelofenheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. DSL möglich.

Energiebedarfsausweis vom 22.07.2016. Energiebedarfskennwert: 356,1 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1935, Ausbau 1970. Energieeffizienzklasse H.

Lage

Am Rande einer größeren Ortschaft befindet sich im Perlbachtal in sonniger und ländlicher Wohnlage dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Sommer- und Wintersportmöglichkeiten in wenigen Autominuten zu erreichen. Der Markt Metten ist ca. 7 km und die Kreis- und Hochschulstadt Deggendorf ca. 10 km entfernt. Gute Busverbindung. BAB-Anschluss in Metten oder Deggendorf.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG.:
Wohnküche, Esszimmer, Raum für Bad/WC, das sich derzeit im Rohbau befindet, Wohnzimmer, Speis, Flur/Garderobe, Treppenhaus.

DG.:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Südbalkon, Technikraum, Flur, Dachgaube, Speicher.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m².

Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 944 m² und wird als Wiese genutzt. Ebene und gute Zufahrt. Gemüsegarten vor dem Haus. Apfel- und Zwetschgenbaum.

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