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Einfamilienhaus mit Potenzial und Kreativität zur Traummmobilie in Maxdorf
Kaufpreis: € 378.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 645 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 378.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 645 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 248.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1963 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, und eine große Wohnküche die sich an den Wohn-/Essbereich ca. 28 m² anschließt. Im Erdgeschoß steht ein weiteres Wohnzimmer mit ca.30 m² zu Verfügung, mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafräumen, zwei mit Zugang zum Balkon und ein Tageslicht-Bad. Das Untergeschoss weist ein Kellerraum, ein Heizungsraum mit Öltank und einen Wasch-/Trockenraum und separatem Zugang zum Hof auf. Das Angebot wird durch eine große Halle/Garage ca.70 m² und einer Tandemgarage abgerundet.
Überzeugen Sie sich selbst, rufen Sie an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und auf Grund der begehrten Lage lukrativ für Investoren oder Handwerker. Die Eigentümer als auch das Maklerunternehmen, geben hierzu keine Auskünfte. Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Auf Grund des Baujahrs des Gebäudes liegen uns keine aktuellen Grundrisse und keine Wohnflächenberechnung vor, eine Anfrage wurde beim Bauamt gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so dass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.
Lage
Maxdorf liegt westlich der Großstadt Ludwigshafen in der nördlichen Vorderpfalz, liegt in der Oberrheinebene, die hier etwa 10 km breit ist und vom Rhein bis zur Haardt reicht. Mitten durch Maxdorf verläuft in Nord-Süd-Richtung ein Geländeanstieg von wenigen Metern.
Unmittelbar östlich von Maxdorf führt als Nord-Süd-Verbindung die A 61 (Koblenz-Hockenheim) vorbei, 4 km weiter östlich parallel dazu die B 9 (Ludwigshafen-Speyer). Als West-Ost-Verbindung dient die A 650 (Bad Dürkheim-Ludwigshafen), die südlich des Ortes verläuft.Durch die schmalspurige Rhein-Haardtbahn, befahren von der RNV-Linie 4 von Mannheim bzw. Heddesheim nach Bad Dürkheim, ist Maxdorf mit zwei Haltestellen an das Schienennetz angebunden. Der Ort gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Zusätzlich gibt es die Buslinie 483, die Maxdorf mit Birkenheide verbindet. In Maxdorf gibt es eine Grundschule, eine Realschule plus und seit 2008 ein Gymnasium.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz