EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL | GARTEN | INNENHOF

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 473 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 473 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie finden Sie unter folgendem Link:
http://3d.vonpollbadkreuznach.de/16056043

Inmitten des idyllischen Ortskerns von Windesheim befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Potenzial.
Auf zwei Ebenen verteilt, befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie zwei Badezimmer und eine Waschküche.
Von zwei Zimmern im Erdgeschoss hat man einen direkten Zugang zur Terasse bzw. zu dem Innenhof. Das Grundstück bzw. die Außenanlage haben einiges zu bieten. Neben einer großen, idyllisch eingewachsenen Gartenfläche befindet sich zudem noch ein Carport, ein Schuppen, sowie eine kleine Wekstatt auf der ca. 473m² großen Fläche. Verbunden sind diese Flächen über den Innenhof mit Zugang zum Gewölbekeller.
Aus den Fenstern des Obergeschosses genießen Sie einen tollen, unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die Weinberge um Windesheim herum.
Dieses Einfamilienhaus bietet gute Grundlagen um sich mit überschaubarem Renovierungsaufwand ein gemütliches Eigenheim einzurichten.
Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und schnellstmöglich nachgereicht.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminat
- Teppichboden
- Einbauküche gegen Abstand
- Nachtspeicheröfen
- Terrasse
- Garten
- Gewölbekeller
- Innehof
- Carport
- Schuppen
- Werkstatt

Lage

Der attraktive Wohnort Windesheim gehört zur Verbandsgemeinde Langenlonsheim und befindet sich ca. 11 km von Bad Kreuznach entfernt. Den Anschluss an die Autobahn A61 erreicht man in weniger als 5 Minuten.
Der Wein- und Wanderort bietet wir eine Infrastruktur, die von Kinderbetreuung bis Einkaufsmöglichkeit reicht. Ein eigenes Freibad sowie eine vielseitige Veranstaltungen runden das Freizeitangebot ab.
Genießen Sie hier die Ruhe in einer weitläufigen Landschaft geprägt vom Weinbau und profitieren Sie gleichzeitig von der verkehrsgünstigen Anbindung in das Rhein-Main-Gebiet.

Sonstige Angaben

VON POLL IMMOBILIEN freut sich auf Ihren Anruf unter 0671 / 92 89 80 - 0
Montag - Freitag 9:00 - 19:00 Uhr / Samstag 10:00 - 15:00 Uhr
Besichtigungen auch am Wochenende möglich!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen