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Einfamilienhaus mit Platz für Gewerbe und Hobby
Kaufpreis: € 142.500,00
Wohnfläche: ca. 140.9 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2969 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Klimaanlage, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 142.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140.9 m²
Grundstück: ca. 2969 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 248.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier angebotene Liegenschaft verfügt über ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 141 m² Wohnfläche und über attraktives Nebengelass wie zum Beispiel drei PKW-Garagen, eine Scheune und drei LKW-Garagen mit angrenzendem Verwaltungstrakt. Eine schöne Gartenlaube und ein professionell angelegter Teich sind Highlights des großen Gartens. Alle Gebäude sind in einem gepflegten Zustand und können auf verschiedenste Weise genutzt werden. Das fast 3.000 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und glänzt mit solidem Baumbestand.
Das 1904 erbaute Einfamilienhaus wurde 1996 vollständig modernisiert. Hier finden sich 5 angenehm geschnittene Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen auf zwei Wohnebenen. Eine kleine Terrasse schließt sich im Erdgeschoss an das Wohnzimmer an. Das Wohnhaus ist nahezu vollständig unterkellert. In den Kellerräumen befindet sich die Zentralheizung welche mit Stadtgas befeuert wird, ein Hauswirtschaftsraum und ein Trockenraum.
Eine Gewerbliche Nutzung des Grundstücks ist nicht ausgeschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
- Zentralheizung Stadtgas
- Abwassersammelgrube
- Kamin
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung
- Parkett
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Lauchhammer-West und liegt dort an einer kaum befahrenen Anliegerstraße. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle ganz in der Nähe lässt Ihre Kinder auch weiter entfernte Bildungseinrichtungen schnell und sicher erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Nutzfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, nur Nichtraucher