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Einfamilienhaus mit Pferdeboxen und Scheune
Kaufpreis: € 147.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2499 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 147.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 2499 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Resthof, ursprüngliches Baujahr ca. 1924, Umbau/Sanierung 1971, 1980 und 2003.
Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert.
Der Resthof besteht aus:
- Wohnhaus mit Teilkeller
- ehemaligen Stall
- großer Scheune mit Tenne, mehreren Nebenräumen (u. a. Öllager) und 3 Pferdeboxen
- großes Carport für 3 - 4 Pkw`s
- Grundstück 2499 m², direkt am Resthof
- Ölzentralheizung aus 1997
- Holzvergaserofen aus 2011
- Elektrik 2001 erneuert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2001
- Rollläden an den Fenstern
- Haustüre neu 2014
- Bad im EG und OG
- große Ausbaureserve im Dachgeschoss des Wohnhauses
Ausstattungsbeschreibung
Kachel-/Schwedenofen, Pferdeboxen
Sie betreten das Haus durch einen Windfang und gelangen in den Hausflur. Von dort erreichen Sie das große Wohn-/ Esszimmer mit Specksteinofen und herrlicher Sicht auf die Schaumburg und Paschenburg, die Küche, ein weiteres Zimmer, den Hauswirschaftsraum sowie das Badezimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein großer Wohnflur mit einem Kaminofen und Zugang zum Südbalkon.
Von den Westzimmern aus haben Sie ebenfalls eine herrliche Fernsicht und einen direkten Blick auf die Schaumburg und Paschenburg.
Die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, das Bad mit Fliesen.
Die Bäder im EG und OG sind renovierungsbedürftig.
Von der Küche aus gelangen Sie in den Heizungsraum mit Ölzentralheizung und Holzvergaserofen. Im Nebenraum steht ein sehr großer Warmwasserspeicher. Eine Tür führt weiter in den Stall.
Der ehemalige Stall wird derzeit als großer Abstellraum genutzt. Vom Stall aus gelangen Sie in die Scheune. Von dort erreichen Sie 3 Pferdeboxen und weitere Nebenräume.
Über eine Holztreppe gelangen Sie auf den Dachboden des Wohnhauses und den Boden der Scheune.
Der Dachboden des Wohnhauses bietet eine große Ausbaureserve.
Der Resthof eignet sich besonders für Personen, die Ihr Reitpferd selbst einstellen und versorgen wollen.
Aber auch das Unterstellen von Maschinen oder als Lagerplatz für die eigene Firma eignet sich der Resthof.
Zum Hof gehören ca. 30m³ Buchenholz, das z.T. schon zu Brennholz für den Holzvergaserofen zubereitet ist, zum Teil liegen noch ganze Stämme da.
Lage
Der Resthof liegt direkt am westlichen Ortsrand von Welsede, einem Ortsteil der Stadt Hessisch Oldendorf mit herrlicher Fernsicht und direkten Blick auf die Schaumburg und Paschenburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken sowie andere Geschäfte finden Sie im nahen Hessisch Oldendorf (ca. 3 km).
Eine Buslinie verbindet Welsede mit Hessisch Oldendorf.
Von Welsede aus erreichen Sie die BAB A2 in ca. 5 Minuten.
Hannover liegt etwa 50 km entfernt.
Sonstige Angaben
Besichtigung nach Vereinbarung
Postbankimmobilien-Nr.: 66007
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Postbankimmobilien GmbH Hameln,
Kastanienwall 5a
Tel. 05151-936663 oder 0178-7211308
E-Mail: [email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2009