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Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Klüsserath 1

Preis: 49.000,00
Region: Klüsserath, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 Februar, 5:41
Aufrufe: 2
ID: x1oPxKxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 367 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 367 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 449.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäude im Ortskern von Klüsserath, einer Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße.

Das Einfamilienhaus befindet sich im alten Ortskern von Klüsserath.

Es verfügt über 6 ZKB auf ca. 100 m² Wohnfläche in Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer mit angrenzender Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein kleiner Hauswirtschaftsraum.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer.

Das Dachgeschoss ist zurzeit als Speicher genutzt und dient als zusätzliche Ausbaureserve.

Die Ausstattung des Einfamilienhauses ist veraltet. Um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden müssen einige Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Es verfügt über einfachverglaste Holz-Sprossen-Fenster, die alle ausgetauscht werden müssten. Außerdem müsste eine Heizungsanlage eingebaut werden.

Das geräumige Nebengebäude ist rechts an das Einfamilienhaus angebaut und diente bisher als Garage und Abstellfläche für landwirtschaftliche Geräte.

Vom Nebengebäude aus gelangt man hinter das Haus, wo sich einen kleines Stück Rasen befindet. Das Gesamtgrundstück von 367 m² ist überwiegend bebaut und bietet somit fast keinen Garten.

Es besteht jedoch die Möglichkeit ein direkt angrenzendes Baugrundstück von 584 m² zu 55 EUR/m² zu erwerben. Dieses Grundstück könnte wunderbar als Garten genutzt werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07235006

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