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Einfamilienhaus mit Nebengebäude für Hobby - innen hell und freundlich
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 265 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 161 m²
Grundstück: ca. 265 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1889
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 245.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein Schuppen für Holz, ein Schuppen als Abstellmöglichkeit oder Werkstatt rechts vom Haus und ein Carport mit langer Einfahrt und abschließbarem Tor sowie ein kleiner Garten ca. 2 Gehminuten entfernt, sind nur wenige Kriterien, die sich für einen Kauf lohnen.
Das großzügige Wohnhaus zeigt von innen, was von außen noch gemacht werden könnte, nämlich sanieren.
Wenn man ins Haus eintritt, wird man von großzügigen, hellen Räumen überrascht, die - bis auf das untere Bad alle renoviert sind. Dieser Raum wird z.Zt. als Abstellraum und Waschküche genutzt.
Eine schöne, großzügige Wohnküche, rechts davon ein evtl. Arbeitszimmer und dahinter ein Zimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Zu diesem Zimmer könnte ein extra Eingang durch die Scheune gemacht werden und wäre dann als sep. Büro oder für ein größeres Kind geeignet.
Ein Ess- und ein Wohnzimmer schließen sich der Küche an. Die Decken wurden von ca. 2,80 m auf 2,50 m abgehängt und mit verschiedenen Paneelen bestückt.
Der Ofen im Esszimmer (9 KW) könnte übernommen werden, denn dieser heißt das gesamte Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden wir 4 Schlafräume z.T. mit praktischen Betten, als Hochbetten, mit viel Stauraum drunter, die ebenfalls übernommen werden könnten, sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche.
Da eine 2. Küche vorhanden, könnte sogar ein 2-Familienhaus entstehen.
Die Möglichkeit des Ausbaus bietet das Dachgeschoss.
Selbstverständlich ist das Objekt unterkellert. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung mit Warmwasserbehälter von 22,5 KW.
Eine großzügige Scheune gehört ebenfalls zum Anwesen. Menschen, die viel Platz benötigen und geschickt sind, dürfen hier nicht lange zögern.
Wenige Meter weiter befindet sich ein kleiner Garten von ca. 132 qm mit einem guten Mutterboden, wo angepflanzt und geerntet werden kann. Sogar ein Pfirsichbaum, der Früchte trägt, wächst dort.
Ausstattungsbeschreibung
- PVC, Fliesen und Laminat
- Hochbetten
- Kaminofen
- Buderus-Gasheizung
- 2 Bäder
- Carport
- sep. Garten
Lage
2 km vom Markflecken Mengerskirchen liegt der Ortsteil Winkels mit ca. 1000 Einwohner. Winkels hat noch einen Bäcker und alle anderen Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Mengerskirchen . Hier sind auch Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken u.v.m.
Mengerskirchen hat einen hohen Freizeitwert mit See, Campingplatz, Wanderwegen und ebenfalls Wintersportmöglichkeiten.
In Winkels wird die Kindertagesstätte zum Bürgerhaus für Winkels, Probbach und Dillhausen betrieben. Seit dem Jahr 1928 sorgt die Freiwillige Feuerwehr Winkels (ab 30. März 1985 mit Jugendfeuerwehr) für den Brandschutz und die allgemeine Hilfe in diesem Ort. Es gibt ein Bürgerhaus, einen Sportplatz, zwei Kinderspielplätze, Rad- und Wanderwege.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. Die Käufercourtage von 5,95 % (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischen-Vermietung oder -Verkauf bleibt vorbehalten.
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