Einfamilienhaus mit modernem Grundriss und großem, idyllischem Südgarten

Kaltmiete: € 1.950,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: ab sofort

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen, grünen Wohngegend in Forstenried. Es zeichnet sich besonders durch seinen großzügigen Grundriss, die Helligkeit und den schön eingewachsenen, privaten Südgarten aus.
Durch den romantischen Vorgarten betreten Sie das Grundstück und gelangen über drei Stufen in die einladende Diele des Hauses. Von hier aus öffnet sich der über 40m² große, lichte Wohn-/Essbereich mit Eichenparkett. Der Küchenbereich bietet sich für eine Einbauküche mit Tresen zum Essplatz an. Die zum Teil überdachte Terrasse lädt zum Sonnen, Grillen oder einfach nur zum Genießen des Gartens ein.
Das großzügige Schlafzimmer nach Osten bietet mit seinen großen Schrankflächen und Stellmöglichkeiten viel Platz für Kleidung. Das direkt angrenzende, moderne Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, Badewanne und große Dusche und WC. Im Erdgeschoss auf der Westseite befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder-, Gästezimmer oder Büro anbietet. Ein Gäste-WC steht direkt neben dem Eingang zur Verfügung.
Durch die volle Unterkellerung bieten sich im Untergeschoss nicht nur viele Stauflächen an, sondern macht auch eine Nutzung der Räume für Hobby, Gewerbe oder Gäste möglich. Durch die leichte Abböschung an der Ostseite gelangt Tageslicht in den Hobbyraum. Als Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer ist dieser Bereich besonders gut geeignet, da sich im Vorraum ein Waschbecken und ein WC befinden.
Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Wäscheabwurfschacht vom Erdgeschoss verbunden und hat einen Zugang zur großen Garage. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Der Mieter trägt alle Nebenkosten selber.

Lage

Forstenried mit seinem alten Ortskern ist ein reines Wohngebiet, geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser, in Stadtrandlage des Münchener Südens. Das angebotene Haus befindet sich in begehrter und grüner Wohnlage, unweit des Forstenrieder Parks. Hier finden sie Ruhe und Erholung, die weitläufigen Grünflächen laden zu Spaziergängen oder ausgiebigen Fahrradtouren ein. Vielfältige Sportmöglichkeiten wie Hallenschwimmbad, Sportanlagen sind in nächster Umgebung geboten.
Die Anbindung zur Innenstadt ist durch die U-Bahn bestens gewährleistet. Die Haltestelle der U3 ist zu Fuß in ca. einer Viertelstunde erreichbar, die U-Bahn benötigt gerade ca. eine Viertelstunde in die Münchner City.
Über die Anschlussstelle Fürstenried-West der Autobahn München-Garmisch sind Sie mit dem Auto optimal angebunden. In die Innenstadt gelangen Sie in ca. 15 Minuten, das nahegelegene Gebirge und das Fünf-Seen-Land sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Familien mit Kindern stehen eine Vielzahl an Kindergärten, sowie Grund- Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Der Pick-Up-Service der Starnberger MIS kommt auch zu Ihnen. Das überdurch-schnittliche Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs rundet diesen Standort ab. Die gute Infrastruktur wird durch ein im Einzugsbereich gelegenes Einkaufszentrum komplettiert.

Sonstige Angaben

Mietvertrag:
Indexmietvertrag