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Einfamilienhaus mit ländlichem Charme und viel Nebengelass bei Warin 1
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1626 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Der Käufer zahlt 5,95 % inkl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer vom notariell beglaubigtem Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 1626 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Verkauf eines Wohnhauses mit Nebengebäude und einem herrlichen Grundstück von ca. 1.626 m² Fläche. Das Anwesen würde Platz für mehrere Generationen unter einem Dach bieten.
An der Immobilie selbst mit ca. 115 m² Wohnfläche wurde in den 90er und Anfang 2000 einige wenige Umbauarbeiten vorgenommen. So wurden z. B. die Schornsteinköpfe neu verkleidet, teilweise neue Kunststofffenster eingesetzt, zwei Dachfenster eingebaut, Stromanschluss mit Verteilerkasten neu gesetzt und die Fassade neu verputzt und gestrichen.
Beheizt werden die einzelnen Räume teilweise mit Öfen bzw. Kachelöfen oder Nachtspeicheröfen. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: ein Eingangsbereich, große Küche, drei mögliche Wohnräume zur individuellen Nutzung, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Anbau bzw. Ausgang zum Grundstück hinaus. Vom Flur des Hauses ist die Teilunterkellerung von ca. 15 m² erreichbar.
Im Obergeschoss mit ca. 105 m² Nutzfläche wären zwei Wohnräume, drei Kammern und ein großer Flur- bzw. Dachodenbereich. Hier im Dachgeschoss wäre somit noch weitere Ausbaufläche oder Stellfläche. Das Abwasser des Hauses wird in eine Kläranlage eingeleitet. Auf dem umzäunten großen Grundstück befinden sich noch ein massives Stallgebäude mit ca. 100 m² und dahinter ein Holzschuppen mit ca. 60 m². Mehrere Bäume, Ziergehölze und Hecken runden den guten Gesamteindruck dieser Immobilie ab. Einen Grundriss und Lageplan können wir Ihnen gerne zukommen lassen. Aus diesen Unterlagen können Sie auch die Objektbezogenen Daten entnehmen. Dieses traumhaft im ländlichen Bereich gelegene Grundstück liegt an einer ruhigen Ortsstraße und bietet somit Ruhe und Erholung pur.
Ausstattungsbeschreibung
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:
+ großes Grundstück mit 1.626 m² davon ca. 870 m² Gartenanteil
+ ca. 115m² Wohnfläche im Erdgeschoss
+ ca. 105 m² ausbaufähige Fläche im Dachgeschoss
+ 3 Zimmer im Erdgeschoss
+ 2 Zimmer im Dachgeschoss
+ große Küche mit Ausgang zum Grundstück
+ Teilunterkellertung mit ca. 15 m²
+ Kachelofen im Wohnbereich
+ ehem. Waschküche mit Seitenausgang
+ Bad mit WC und Dusche
+ massive Scheune (ca. 100m²) und Holzschuppen (ca. 60m²) dahinter
+ PKW-Zufahrt
+ Südterrasse am Haus mit Blick in den Garten
+ ca. 300m zum Wald und ca. 3km zum Großen Wariner See
Lage
Das Verkaufsobjekt liegt im Ortsteil Pennewitt der Stadt Warin im Landkreis Nordwestmecklenburg und wird vom Amt Neukloster-Warin verwaltet. Die Region um Warin ist voller Leben und mecklenburgischer Herzlichkeit. Neben den Naturparadiesen gibt es viele romantische Dörfer und Gegenden im Naturpark Sternberger Seenland. Inmitten der unberührten weiten Natur laden viele Seen auch zum Baden, Angeln oder Bootsfahrten ein. Wunderschöne Waldgebiete, Wiesen und Felder prägen diese herrliche Naturlandschaft. Die Städte Schwerin und Wismar liegen etwa 30-40 km entfernt.
Sonstige Angaben
Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend
Bitte rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter:
Tel: 03841 / 2577484 an!
Wir freuen uns auf Sie!
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage:
www.clermont-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 870,00 m², Dachbodenfläche: 80,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-Balkon/Terrasse, Lage im Ort