Einfamilienhaus mit Lager und sep. Gebäude, schöner Garten, in ruhiger S-Bahn-naher Lage von Esslingen -Zell

Kaufpreis: € 415.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 850 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 415.000,00

Käuferprovision: Für Nachweis oder Vermittlung erhält die Küstermann Immobilien GmbH eine Käuferprovision von 4,76%inkl.MwSt.. Die Daten sind unverbindlich und beruhen auf Angaben der Verkäufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Älteres, schönes Wohnhaus in zweiter Reihe, ruhig, sonnig, mit großzügigem Garten. Darunter ein Gewölbekeller. Anbei mit Scheune (oder Lager, Garage, etc.) mit einer ca. 40m² großen Fläche, die als Nutzungsrecht ausgewiesen ist. DG mit 2 Räume, die ausgebaut und als Wohnung oder Büro genutzt werden könnten. Das Nutzungsrecht für das EG ist im Grundbuch eingetragen und dauerhaft. Dies wurde in der Kaufpreisbildung berücksichtigt und in der Bewertung abgezogen. Die restlichen Flächen sind frei nutzbar. Ein schöner, großzügiger Garten mit großem, massivem Geräteschuppen gehört dazu. Eine Renovierung oder teilweiser Neubau könnte man sich hier sehr gut vorstellen. Ggfs. wäre das Grundstück auch für Bauträger interessant, für eine komplette Neubebauung.
Ideal wäre es für Handwerker z.B., die vorne wohnen und im angrenzenden Gebäude Lager und Büro z.B. machen oder eine Wohnung für Mitarbeiter, etc.!!
Im Hof, den man über ein großes Tor verschließen kann, könnte man 3-4 Autos gut stellen.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird erstellt und nachgereicht.

Lage

Unweit der S-Bahn-Haltestellte und Bahnhof, sehr günstig gelegen mit Top-Anbindung nach Plochingen -Tübingen oder nach Stuttgart z.B.. IN zweiter Reihe liegend, dadurch ruhig, sonnig. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuß, in der Ortsmitte erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnhaus mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Esszimmer. OG: 3 Schlafzimmer. Darüber Bühne, ausbaubar, nicht isoliert. Durch den Baustil hat das Haus eine gute Atmosphäre und könnte durch eine Renovierung wieder zu einem Schmuckstück, mit besonderem Flair, werden.

Im Anbau könnte man im DG weitere Flächen, die einfach derzeit ausgebaut sind, als Wohnraum oder Büro, ausbauen. Die ehemalige Scheune zwischen den Häusern wäre eine gute Garage oder auch als Lagerraum sehr gut nutzbar. Der massive, schöne Schuppen im Garten könnte als Atelier z.B. genutzt werden.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.