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Einfamilienhaus mit kleinem zweiten Haus in Bassum / Nordwohlde
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1057 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1057 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit zweitem komplett ausgebauten Wohn-Nebengebäude mit Garage in traumhafter Lage von Privat zu verkaufen.
Baujahr: 1997
Kaufpreis: 350000 €
Grundstück: ca. 1057 qm
Bezugsmöglichkeit: sofort
VDSL mit 25 M/bit verfügbar
Alle Räume in beiden Gebäuden mit Internet und TV Satelliten-Versorgung.
Hauptgebäude:
Zimmer: 5
Wohn- / Nutzfläche: ca. 170 qm zzgl. ausgebautem Dachboden (Dachboden mit Heizung und Veluxfenster).
Zwei Badezimmer (Auch GWC mit Badewanne und Dusche)
Gasheizung - keine Therme
Tondachziegel, Holzfenster, verklinkert mit Klinkern von Knabe, komplettes Obergeschoss und Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Buchenparkett ausgelegt.
Vorbereitet für Kaminofen oder Kachelofen (Auch wahlweise mit möglicher Zuluft von unten)
Rollläden im ganzen Haus.
2. Gebäude:
Zimmer: Zwei ausgebaute Räume mit je 17 qm im Erdgeschoss und 22 qm im Obergeschoss mit zusätzlicher Option auf einen dritten Raum im Erdgeschoss mit ca. 20 qm.
Komplette Wohn- / Nutzfläche: ca 70 qm
Betontreppe, Betondecke im Erdgeschoss
Ein Badezimmer
Gasheizung / Therme (Alle Räume beheizt)
Tondachziegel, Holzfenster, verklinkert mit Klinkern von Knabe
Die ca. 20m x 5m große Einfahrt ist mit Klinkern gepflastert und bietet Platz für drei bis sechs PKW.
Pflasterung komplett um beide Gebäude herum mit gebrannten Klinkern und mit kompletter Einfassung mit ca. 10 cm breitem Granit.
Der große Garten bietet Platz für verschiedene Sitzecken.
Ausstattungsbeschreibung
Tondachziegel, Holzfenster, verklinkert mit Klinkern von Knabe, komplettes Obergeschoss und Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Buchenparkett ausgelegt. Vorbereitet für Kamin /Kachelofen (Auch mit Zuluft von unten.) VDSL möglich. SAT-Anlage mit Versorgung in beiden Gebäuden.
Lage
Das Haus steht in einer Spielstraße/Sackgasse eines abgeschlossenen Wohngebietes direkt an einem großen Feld. Die Lage ist sehr ruhig, kein Durchgangsverkehr. Fahrzeit nach Bremen ca. 20 Minuten, Ikea in Brinkum ist in ca. 15 min. erreichbar. Direkt hinter dem Grundstück führt ein unbefestigter Weg hoch zum 200 m entfernten kleinen Sportplatz, dahinter beginnt ein großes Waldgebiet mit zahlreichen Spazierwegen. Alle Wege sind kurz zu dem sehr modernen, neu gebauten Kindergarten, zur Grundschule, zum Spielplatz oder zum Einkaufen im Dorfladen. Alles ist schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nähe befindet sich eine Reithalle, direkt neben dem Wohngebiet ist eine Pferdeweide. Zur Zeit wird in Nordwohlde eine neue große Sporthalle gebaut.
Sonstige Angaben
Beschreibung Hauptgebäude:
Das Hauptgebäude hat im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer und eine große Küche mit Raum für eine Essecke. Es besteht hier die Möglichkeit, die beiden Räume zu einem sehr großen Wohn- und Esszimmer mit Platz für eine zusätzliche große Sitzecke zu verbinden. Weiterhin geht direkt abgehend von der Küche ein Vorratsraum mit Anschluß für eine Waschmaschine ab. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein weiterer Raum zur zusätzlichen Nutzung (z.B. Abstellraum, Gästezimmer, Büro etc.) Das Wohnzimmer ist mit Buchenparkett ausgelegt. Das Obergeschoss hat drei große Zimmer, ein großes Badezimmer und einen sehr geräumigen Flur. Das Obergeschoss ist komplett mit Buchenparkett ausgelegt. Der Dachboden ist komplett ausgebaut mit Heizung und Veluxfenster.
Beschreibung Nebengebäude:
Das Nebengebäude ist im Erdgeschoss zweigeteilt: Der eine Raum wurde als komplett ausgebauter Wohnraum mit ca. 17 qm genutzt. Der zweite Raum im Erdgeschoss mit ca. 20 qm wurde bisher als beheizter Garagenraum genutzt. Die beiden Räume lassen sich auf Wunsch verbinden. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit ca. 22 qm und ein Bad mit Dusche. Dieses Nebengebäude kann hervorragend als Gästehaus oder als Bürogebäude genutzt werden. Auch könnten hier sehr komfortabel heranwachsende Kinder einziehen. Das Nebengebäude ist über Kabel mit dem Internet und mit der Satellitenanlage vom Hauptgebäude verbunden und hat eine eigene Gasheizung mit Gasversorgung vom Hauptgebäude.
Sonstiges:
Wenn Sie das Landleben mögen, im eigenen Garten Urlaub machen möchten, gerne Gäste direkt in Ihrer Nähe, aber nicht in Ihrem Haus unterbringen möchten, Selbstständig sind und ein abgeschlossenes, nahe gelegenes Büro brauchen und trotzdem kurze Anbindung nach Syke, Bassum und Bremen suchen, oder aber Ihren größer werdenden Kindern mehr Freiraum bieten möchten, dann haben Sie hier genau das richtige Haus gefunden.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher