Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Rastede-Lehmden

Kaufpreis: € 106.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 380 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 106.000,00

Käuferprovision: Der Käufer hat eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Firma Krüger Immobilien - Inh. Klas Krüger - zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 92 m²

Grundstück: ca. 380 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 209.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1985 errichtete Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 92 m² sowie eine Grundstückfläche von ca. 380 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Heizungsraum, eine kleine Küche sowie großzügiges lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Kamin. Durch die zwei Balkontüren gelangt man über die Terasse in den Garten, in dem sich neben einem Schuppen zur Unterstellung von Brennholz auch ein Grillplatz befindet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine 1/4 gewendelte Treppe in den Flur des Obergeschosses. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer mit einem kleinen, begehbaren Kleiderschrank. In der Mitte des Flures befindet sich das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem großen Dachfenster. Auf der rechten Seite befindet sich das große Kinderzimmer. Am Ende des Flures befindet sich noch ein Gästezimmer. Vom Flur aus gelangt man auch auf dem geräumigen Spitzdachboden.

Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Die einzige zwingende Investition, die lt. Schornsteinfeger noch in diesem Jahr vorgenommen werden muss, ist die Erneuerung der Gasheizung.

Größenangaben der Zimmer:

Diele: 5 m²
Gäste-WC: 3 m²
HWR: 4 m²
Küche: 6 m²
Wohn-Esszimmer: 29 m²
Flur: 3 m²
Schlafzimmer: 11 m²
Badezimmer: 6 m²
Kinderzimmer: 16 m²
Gästezimmer: 9 m²

Ausstattungsbeschreibung

Gartenhaus, Grillplatz, viele Stellplätze neben dem Haus

Lage

Dieses Haus liegt im ca. 4 km von Rastede nördlich gelegenen Ortsteil Rastede-Lehmden, der durch seine gute Autobahnanbindung sowie die nahen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf ein beliebter Wohnort ist. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Sämtliche noch vorzunehmende Modernisierungsmaßnahmen (Heizungsanlage, evtl. Erneuerung der Bädes sowie der Einbauküche und eine Renovierung sind im Hinblick auf dieses tolle Immobilienangebot absolut vertretbar.

Provisionshinweis:
Der Käufer hat eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Firma Krüger Immobilien - Inh. Klas Krüger - zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen