Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Wesel (Kreis)
Einfamilienhaus mit Halle und großen Grundstück
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 185.57 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 805 m²
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3,57% Courtage Zahlbar nach Notartermin
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185.57 m²
Grundstück: ca. 805 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier wird eine besondere Immobilien verkauft. Dieses Wohnhaus wird z.Z. als Firmensitz genutzt. Büros und großer Halle.Aufteilung als Wohnhaus: großer Wintergarten, Küche, da wo jetzt das große Büro ist, sehen wir als Wohnzimmer ca. 30,47 m², Gäste-WC, Heizungsraum, vorne Badezimmer, Diele, eine große Küche und ein Schlafzimmer. Alles im Erdgeschoß, ideal auch für Rollstuhlfahrer. Im ersten Obergeschoß : Diele, Kinderzimmer 1 und Kinderzimmer 2
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist sehr modern, wird aber seit vielen Jahren als Gewerbeobjekt genutzt. Der Garten wurde komplett weg gemacht, weil eine große Parkdecke geschaffen werden musste. Natürlich können Sie auch wieder einen großen Garten anlegen.
Lage
Es ist eine gute und ruhige Wohnlage. Stadtgrenze Duisburg. Schulen und Kindergärten nicht weit. Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke. Ein großer See in ca. 3 KM. A 40 + A 57 in 5 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Halle ist ca. 120 m² und ein echter Traum für jeden Handwerker. Sie sammelt alte Autos? Hier passen sehr viele Autos rein. Die Deckenhöhe ist auch sehr hoch. Wir möchte noch betonen, dass gesamte Grundstück ist Bauland, im hinteren Teil des Grundstück wurde einmal ein Haus geplant. Sollte Ihnen das Grundstück später zu groß sein, können Sie es hinten als Bauland verkaufen.Das Haus ist von ca. 1910 und wurde laufend saniert.In den letzten Jahre wurde folgendes erneuert:1) Elektroanlage komplett, Fenster komplett, Heizungleitungen, Fassade/ Klinker, Innenputz komplett neu, Fußboden, Fliesen, Gäste WC neu, Badezimmer vor einigen Jahren, Innentüren, Haustüre, Wintergarten, Dach und vieles andere. Die Heizung selber ist ca. 30 Jahre alt. Teilunterkellerung.Achtung!! Das Haus hat eine Photovoltaikanlage welche für 15.000,- € übernommen werden muss. Sie erhalten eine Mieteinnahme von 200 € PRO Monat! Somit ist die Anlage in 6,6 Jahren bezahlt und die Mieteinnahme bleibt weiterhin.Alle Angaben laut Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!
Stichworte:
Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1