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Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 775 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 4 % inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 775 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 278.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 120 m² großes Einfamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss auf einem 775 m² großem Grundstück. Das Haus wurde 1963 in Massivbauweise erstellt und verputzt. Eine Sanierung erfolgte im Jahr 2008.
Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche mit Vorratskammer und das Gäste-WC. Die Räume sind gefliest und über einen Flur miteinander verbunden.
Das Treppenhaus, der Flur im Obergeschoss und das Bad mit Badewanne sind gefliest. In den Schlafzimmern liegt pflegeleichtes Laminat. Über das Kinderzimmer betreten Sie den kleinen Balkon und blicken in den schön angelegten Garten.
Im Garten befinden sich ein Gartenhaus mit Terrasse, ein Obstbaum sowie eine großzügige Rasenfläche zum Spielen oder Erholen.
Lage
Rixbeck
Rixbeck ist ein Stadtteil von Lippstadt mit dörflicher Struktur und ca. 1.100 Einwohnern. Westlich liegt die Lippstädter Kernstadt, nördlich der Stadtteil Esbeck, östlich der Stadtteil Dedinghausen und südlich der Stadtteil Bökenförde. Über die Umgehungsstraße, die B55, ist Rixbeck mit einer eigenen Abfahrt verkehrsgünstig angebunden. Nördlich der B55 liegt die Autobahn A2, südlich die Autobahn A44.
Der höchste Punkt sind die so genannten "Rixbecker Alpen", ca. 90 m ü.NN., die mit einem seit über 100 Jahren beliebtem Hotel und Restaurant aufwarten.
In Rixbeck gibt es einen Kindergarten mit Betreuungsmöglichkeiten für Kinder ab 6 Monaten. Eine Grundschule gibt es im benachbarten Ortsteil Dedinghausen. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Lippstädter Stadtgebiet, die gut über den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen sind.
Das Vereinsleben in Rixbeck ist vielfältig. Neben der Löschgruppe Rixbeck der freiwilligen Feuerwehr und einer Pfadfindergruppe gibt es einen Sportverein mit einem breitgefächertem Angebot sowie einen Schützenverein.
Sonstige Angaben
Infrastruktur:
Wohngebiet, Stadtrand, sehr ruhige Lage, Ortsteil, öffentl. Verkehrsmittel, Kindergarten, Grundschule, Freizeitanlagen
Haftungsaus.:
Hinsichtlich des Objektes ist das Immobilienbüro Gross Immobilien & Dienstleistungen auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann das Immobilienbüro für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Kontakt:
Gross Immobilien & Dienstleistungen e.K.
Inh. Rainer Gross
Lippertor 8-10
D - 59555 Lippstadt
Tel.: +49 / (0) 29 41 - 27 16 607
Fax.: +49 / (0) 29 41 - 27 16 609
Mail: [email protected]
Web: www.lippstadt-immobilien.de
Ust-ID: DE215727260
Kennzeichen:
Bad / WC zusammen, Balkon, Erdgeschoss, Fliesen, Garage, Garten, Gartenterrasse, Gasheizung, Keller, Kunststoff-Fenster, Laminat, Massivbauweise, Putzfassade, Zentralheizung - Gas
Energiestandard:
Der Energieausweis befindet sich gerade in der Erstellung!