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Einfamilienhaus mit großem Hobby-/Werkstattbereich

Preis: 159.000,00

Region: Idar-Oberstein, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 28 August, 2:20

ID: m1dmbgey

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 211 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2744 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 211 m²

Grundstück: ca. 2744 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 169.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein hochwertig renoviertes Wohnhaus mit viel Platz (Werkstatt/Lager) für Hobby oder Gewerbe. Dieses Anwesen liegt zentral im Stadtteil Oberstein und doch ruhig in einer Anliegerstrasse am Stadtrand. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof und auch die Fußgängerzone von Oberstein. Die Fenster, die Bäder, die Heizung, Wände, Böden, Decken wurde alles in den letzten Jahren ERNEUERT. Hier wurde nicht nur kosmetik gemacht, sondern grundsolide für den eigenen Bedarf saniert und renoviert. Dies zeigen nicht alleine die hochwertige Küche, der Parkettboden oder die aus hochwertigem Holz gefertigte Holztreppe mit Empore im großen Eingangsbereich. Das Erdgeschoß besteht aus einer großen Eingangshalle, Büro (ca. 38 m²), Gästebereich mit separatem Badezimmer, großer Hauswirtschaftsraum (ca. 50 m²). In der Wohnung im 1. Obergeschoß starten wir mit der Galerie/Diele, gr. Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Gäste-WC, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse. Die Räume im Erdgeschoß (Büro und Gästebereich) können mit geringem Aufwand in eine separate Wohnung umgebaut werden. Der große Hof und die Schreinerwerkstatt bieten viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten aller Art. Gewerbe, Vereine oder Hobbys, die einen großen Platzbedarf haben. Das Anwesen liegt direkt am Waldrand und ein Bach führt durch das Grundstück; idyllischer geht kaum. Bilder folgen in Kürze.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 361,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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