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Einfamilienhaus mit großem Grundstück und weiterem Baugrundstück Nähe Luxemburg !
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1957 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 1957 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 137.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit großem Grundstück und weiterem Baugrundstück Nähe Luxemburg !
Die Immobilie steht in herrlich ruhiger und sonniger Ortslage. Das bebaute Grundstück verfügt über eine herrliche Größe von (ca. 1.367 m²). Ein weiteres Baugrundstück (ca. 590 m²) befindet sich unmittelbar daneben. Die Gesamtgröße der beiden Parzellen beträgt (1.957 m²). Grundstücke dieser Größe findet man recht selten.
Sollten Sie auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus mit weiteren Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten sein sind Sie hier genau richtig.
Ausstattungsbeschreibung
Sie erreichen den Haupteingang des Hauses über eine gut begehbare Außentreppe. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, eine Garderobe, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das Esszimmer, die Küche inklusive hübsch integrierter Einbauküche und das sehr geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Außenterrasse.
Über eine mit Holzstufen belegte Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich die Diele, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad und ein sehr geräumiges Galeriezimmer.
Im gesamt unterkellerten Wohnhaus sind mehrere Abstell- und Lagerräume, die im Jahr 2005 erneuerte Ölzentralheizung sowie die Garage untergebracht.
Aufgrund der vorteilhaften Verkehrsanbindung nach Bitburg, Trier und zur Autobahn sowie die Nähe zu Luxemburg liegt der Quadratmeterpreis in Messerich mittlerweile zwischen ca. 55 € und ca. 65 €.
Bei einem kalkulierten Zwischenwert von 60 € pro m² liegt allein der Grundstückswert bei 117.420 €.
Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Lage:
Messerich
Entfernungen:
Luxemburg Echternach ca. 17 Km
Belgien St. Vith ca. 61 Km
Bitburg ca. 6 Km
Trier ca. 32 Km
Prüm ca. 39 Km
Daun ca. 54 Km
Wittlich ca. 47 Km
Trier ca. 32 Km
Köln ca. 151 Km
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen