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Einfamilienhaus mit großem Grundstück am Dillinger Hang! 1
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 753 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 753 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Willkommen im Familienparadies!
Dieses 1977 in Fertigbauweise erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 756m² großen Grundstück in bester Lage von Friedrichsdorf, am Fuße des Dillinger Hangs. Mit seinen insgesamt 156 m² Wohnfläche bietet es Ihnen verteilt auf zwei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. DasHaus war die letzte Zeit von zwei Generationen genutzt und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich im hinteren Trakt ein großer Flur mit einem praktischen Abstellraum, drei Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Duschbad. Im vorderen Bereich erwartet Sie die Küche, der zum Wohnzimmer hin offen gestaltete Essbereich mit Blick in den Garten sowie das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich der Windfang, das Treppenhaus ins Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC.
Das 1991 ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine praktische Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad sowie den auch hier großzügig gestalteten Wohn-/ Essbereich.
Der Keller des Hauses ist Massiv gemauert und bietet Ihnen auf ca. 95 m² zusätzlichen Platz. Neben den üblichen Kellerräumen für Heizung, Waschmaschine & Co., stehen Ihnen zwei große Hobbykeller, ideal auch als Gästezimmer oder Büro nutzbar sowie eine Sauna mit Dusche und einem separaten WC zur Verfügung.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit unseren Beratern vor Ort! Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Ausstattungsbeschreibung
eingewachsener Garten* Terrasse* Einzelgarage* Sauna* Solaranlage* Gas-Brennwert-Heizung (2002)* weiße Kunststofffenster (2005)* Rollläden* Fliesen-, Linoleum- und Laminatböden* 2 Duschbäder* Gäste-WC* separate Dusche und WC im Keller*
Lage
Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) direkt am Osthang des Taunus. Friedrichsdorf genießt die Vorzüge einer vom Ballungsraum kaum bedrängten Stadt und doch ist alles in der Nähe: Autobahnen, Flughafen, ein dichtes Netz von U-und S-Bahnen.
Zu Friedrichsdorf gehören die Stadtteile Burgholzhausen, Köppern und Seulberg. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten. Die "große Welt " ist nur einen Katzensprung entfernt. In Friedrichsdorf befinden sich vier Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, sowie die Rhein Main International Montessori School.
Einwohner: 24 300
www.friedrichsdorf.de
Sonstige Angaben
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
EnEV:
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 142,7 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr:1977