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*** Einfamilienhaus mit großem Grundstück! *** 11
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 107.6 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 905 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 107.6 m²
Grundstück: ca. 905 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Eine Immobilie für den handwerklich Begabten!
Das Einfamilienhaus wurde 1925 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 106 m², die sich auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Erdgeschoss befindet sich eine großzügig angelegte Wohnküche, ein Schlafzimmer, sowie ein großes Bad. Das Obergeschoss ist mit einem Wohnzimmer mit Essbereich, einem Hobbyraum und einem tagesbelichteten Badezimmer ausgestattet.Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer.
Hervorzuheben ist der große Gartenbereich, der Ihnen viel Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen bietet.
Das Objekt kann zur Zeit nur im Rahmen einer Zwangsversteigerung verkauft werden.
Bei dem Haus sind Sanierungsmaßnahmen notwendig. Sie haben aber im Rahmen der Sanierungsarbeiten die Möglichkeit Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei!
Ausstattungsbeschreibung
Bei dem Haus ist mit Sanierungs- und Renovierungsarbeiten zu rechnen. Diese wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Die Fenster bestehen aus Holz und sind isolierverglast.
Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und/oder Teppichboden ausgelegt.
Das tagesbelichtete Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Das ebenfalls tagesbelichtete Bad im Obergeschoss ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet.
Lage
Die Stadt Viersen mit etwa 77.000 Einwohnern liegt am linken Niederrhein im westlichen Nordrhein-Westfahlen. Die Grenze zu den Niederlanden ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Städte Düsseldorf und Duisburg sind nach etwa 45 Kilometer zu erreichen.
Viersen ist über die A61 gut mit dem Autobahnnetz verbunden.
Das öffentliche Nahverkehrsangebot in Viersen und Umgebung ist im Tarif des VRR nutzbar.
Die Stadt verfügt über einen zentral gelegenen Busbahnhof, an dem insgesamt sechzehn Buslinien, überwiegend im Stundentakt, die Stadtteile und das Umland miteinander verbinden.
Der Bahnhof Viersen wird im Schienenpersonennahverkehr von Regional-Express- und Regionalbahn-Linien regelmäßig u.a. mit Aachen, Dortmund, Duisburg, Düsseldorf, Essen, Krefeld, Mönchengladbach, Venlo und Wuppertal verbunden.
Das Haus liegt im Viersener Ortsteil Hamm in einer ruhigen Seitenstraße. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich aus durch Einfamilienhäuser neueren Baujahrs. Das Zentrum von Viersen befindet sich in 2,5 Kilometer Entfernung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Anbindung an den ÖPNV befinden sich in der nahen Umgebung.
Sonstige Angaben
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Unsere Dienstleistung ist kostenfrei!
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen