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Einfamilienhaus mit großem Gartenteich 1
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1761 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1761 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1840
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 182.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Genießen Sie die Ruhe im Garten
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt wurde ca. 1840 in Massivbauweise auf einem ca. 1.761 qm großen Grundstück erbaut. Es befindet sich in ruhiger, sonniger Lage. Die großzügige Wohnfläche von ca. 220 qm verteilt sich auf zwei Etagen: Erd- und Obergeschoss.
Erdgeschoss:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die wundervoll durchdachte Wohnküche mit Essbereich. Dort verwöhnt Sie im Winter der wunderschöne Kachelofen mit wohliger Wärme und lädt zum Verweilen ein. Ein Arbeitszimmer, eine Speisekammer und ein Tageslichtbad mit Dusche runden die gelungene Raumaufteilung ab.
Obergeschoss:
Die Räume im Obergeschoss bestehen aus drei großzügigen Zimmern: ein Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer mit Kachelofen. Für genügend Stauraum sorgen zudem die zwei zusätzlichen Abstellräume.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum, welcher hauptsächlich als Spitzboden genutzt wird.
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.
Ausstattungsbeschreibung
Kachelofen, Brunnen, Gartenteich
Das Haus ist für Allergiker besonders geeignet, da nur Naturmaterialien verarbeitet sind.
Lage
Waldmünchen - Luftkurort und Festspielstadt: Stadt der Trenckfestspiele!
Waldmünchen liegt im südlichen Oberpfälzer Wald, dieser gehört bereits zum Naturpark Oberer Bayerischer Wald. Die Stadt liegt an der Grenze zu Tschechien. Außerdem ist sie in der Nähe des Oberlaufs des Flusses Schwarzach, der hier zum Perlsee aufgestaut ist.
Das Waldmünchner Urlaubsland ist ein ideales Wintersportgebiet für Familien mit Kindern. Die zwei kleinen Skigebiete mit insgesamt 4 Liften und 1,5 km Abfahrten in Althütte und Unterhütte sind genau richtig zum Skifahren lernen, auch eine Rodelbahn gibt es beim Skilift Althütte. Geräumte Winterwanderwege und das Langlaufgebiet Gibacht-Cerchov bieten wunderschöne Naturerlebnisse in einer glitzernden Winterlandschaft. Nach einem ausgefüllten Tag erwartet Sie Ruhe und Entspannung im Wellness- und Erlebnisbad Aquafit in Waldmünchen.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung sagt mehr aus als jede Beschreibung!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2002