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Einfamilienhaus mit großem Garten in Selb!
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 978 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 978 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.76 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen Eigenheimsiedlung. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 150 m² verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einem großen Fenster und Einbauküche in hellem Holz. Das Wohn-/Esszimmer ist großzügig gestaltet und besitzt einen direkten Zugang zur Terrasse und damit zum eigenen Garten. Neben zwei Schlafzimmern finden Sie im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in welchem Sie ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche vorfinden. Zusätzlich gibt es noch ein helles Schlaf- und ein Wohnzimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem Büroraum, einer Werkstatt, einem Vorrats- und einem Heizungsraum finden Sie in drei weiteren Räumen genügend Abstellfläche. Geheizt wird mit einer Holzpellets-Heizung. Ihre Autos finden in der Garage oder auf dem Stellplatz davor Platz.
Ausstattungsbeschreibung
+ Kamin
+ Büro
+ Werkstatt
+ Waschraum
+ Holzpellets-Heizung
+ Garage
Lage
Selb ist eine Große Kleinstadt im Landkreis Wundsiedel im Fichtengebirge nahe der tschechischen Grenze. Die Porzellanstadt ist eine hochfränkische Stadt, die sehr vielfältig ist. Trotz der hohen Industriedichte ist die Stadt sehr grün und beinhaltet zahlreiche Gestaltungselemente namhafter Künstler im Stadtbild. Es gibt vielerlei kulturelle Einrichtungen und Sportstätten zur Freizeitgestaltung. Selb liegt eingebettet inmitten der wunderbaren landschaftlichen Umgebung des Fichtelgebirges. Der hohe Freizeit- und Erholungswert aber auch die zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, machen Selb damit zu einer vielfältigen und lebenswerten Stadt! Hof liegt nur ca. 28 Kilometer entfernt und ist über die A93 und B15 verkehrstechnisch gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen