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!! Einfamilienhaus mit großem Carport und idyllischem Garten in Bad Bramstedt !! 1
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 887 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % inkl. ges.MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 887 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1990 in massiver Bauweise mit Verblendstein in hellbraun erstellt, Dachausführung als Krüppelwalmdach, Dacheindeckung mit dunklem Betondachstein, Dachentwässerung in Zink. DoppelCarport (2005) am Haus, Vollkeller. Idyllischer Garten mit natürlicher Bepflanzung, Teich und großem Gartenhaus. Große Terrasse mit Markise. Zufahrt und Carportfläche gepflastert. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² zuzüglich Nutzfläche im Vollkeller ca. 80 m²
Die Wohn-und Nutzflächen von insgesamt 220 m² teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit dem geräumigen Flur mit Garderobenbereich (ca. 16m²), das große Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang (ca. 52 m²) die Küche mit moderner Einbauküche und Essplatz (ca. 13m²) und Zugang zum Garten, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Bodenbelag Fliesen
Das Obergeschoss erreichen sie über eine offene Holztreppe, hier befinden sich neben dem Flur mit Arbeitsbereich (ca. 10 m²) drei Schlafzimmer (ca. 13 - 12 und 11 m²) sowie das Vollbad (ca. 9 m²) mit Wanne, Dusche und Fenster. Bodenbeläge hier Teppich und Fliesen.
Das Objekt ist voll unterkellert, hier befinden sich 3 beheizbare Kellerräume, durchgehend gefliest, die Sauna sowie die Gas Zentralheizung mit Warmwasserbehälter, der Waschmaschinen und Trockneranschluss.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage mit überwiegender Einzel und Doppelhausbebauung.
Bad Bramstedt ist als zentraler Ort in Schleswig-Holstein, im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck, schnell erreichbar.
Gelegen inmitten einer welligen Wald- und Heidelandschaft, durchzogen mit zahlreichen reizvollen Auen, lädt es ein zum Erleben dieser Landschaft und bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge an: z.B. an die Nord- und Ostsee, in die Holsteinische Schweiz oder nach Hamburg. Die Kleinstadt hat ca. 13.500 Einwohnern und ist als Moorheilbad staatlich anerkannt. Durch Bad Bramstedt verläuft die Bundesstraße 4, die Auffahrt zur Bundesautobahn 7 ist etwa fünf Kilometer entfernt - ergänzt wird die intakte Infrastruktur durch zwei AKN-Bahnhöfe, die mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden sind. In Bad Bramstedt sind diverse Kindergärten, drei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gemeinschaftsschule, eine Förderschule und ein Heilpädagogisches Kinderheim mit integrierter Förderschule angesiedelt. Bad Bramstedt verfügt mit verschiedenen Supermärkten, Fachmärkten und Discountern über gute Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.