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Einfamilienhaus mit großem Büro und Schwimmbad in Ranstadt-OT 1
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 823 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 823 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 291.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Viel Platz für die Familie und evtl. eine Praxis.
Objektbeschreibung
Viel Platz für die Familie und evtl. eine Praxis.
Dieses Haus bietet Platz zum Wohnen und Arbeiten. Durch die leichte Hanglage bietet das Untergeschoss zum größten Teil eine volle Nutzung. Hier wäre eine kleine Physio- und Aquatherapiepraxis möglich. Es stehen ein Behandlungsraum, eine Dusche, eine Sauna und ein Schwimmbad mit 6 x 12 m zur Verfügung. Oder man nutzt es einfach zum privaten Gebrauch.
Das Erdgeschoss betritt man mit einem separaten Eingang von oben.
Hier befinden sich auf ca. 160 m² ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein großes Arbeitszimmer mit offenem Kamin.
Für die Pkw sind eine Garage und drei Stellplätze vorhanden.
Das Haus ist derzeit vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Garten
Energieausweistyp: Verbrauch, 291 kWh/(m²a) + 20 kWh/(m²a) pauschal für WW, Baujahr: 1974, Befeuerung: Öl
Das Schwimmbad wird momentan nicht genutzt und ist sanierungsbedürftig.
Lage
Das Haus befindet sich in Ranstadt-Dauernheim. Bäcker, kleiner Laden und Kindergarten sind vor Ort. 2 km bis Ranstadt, dort ist jegliche Infrastruktur, eine Grundschule und ein Bahnanschluss vorhanden. Zum Autobahnanschluss A45 Gießen-Hanau sind es 8 km.
Sonstige Angaben
Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen