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Einfamilienhaus mit Gewerberaum 2

Preis: 225.000,00
Region: Viersen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 August, 1:23
Aufrufe: 1
ID: p42eJAWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 523 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 523 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 198.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In guter Lage von Dülken in verkehrsberuhigter Lage befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit Ladenlokal. Das ehemals als Gemischtwarenladen betriebene, vermietete Ladenlokal mit ca. 50 m² wird heute nur noch zu Lagerzwecken genutzt. Eine kurzfristige Nutzung, auch zu Wohnzwecken, ist möglich. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf eine Küche im Erdgeschoss, ein großes Wohnzimmer und Schlafzimmer im Obergeschoss und 2 Kinderzimmer im Dachgeschoss. Das Bad wurde ca. um 1985 erneuert und bietet einen direkten Zugang zum überdachten, großen Balkon. Im Kellergeschoss ist Feuchtigkeit festzustellen. Eine große Terrassenfläche im pflegeleichten, neu gestalteten Gartenbereich mit angrenzendem Gartenhaus als Garagenanbau rundet dieses gute Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Gäste-WC, voll unterkellert, Dachterrasse, Durchlauferhitzer

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1990

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