+ + + EINFAMILIENHAUS MIT GEWERBENUTZUNG ODER EIGENNUTZUNG + + + 1

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 450 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEISDATEN

IN VORBEREITUNG.
Sobald uns der Eigentümer diesen zur Verfügung stellt, tragen wir diese Daten umgehend nach.

ENEV 2014
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
Baujahr Gebäude:
Baujahr Anlagentechnik:
Energieträger:
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung und Aufteilung umfasst u.a.:

- Westoverledingen / Ihrhove
- Grundstücksfläche: Ca. 450 m²
- Wohnfläche: Ca. 170 m²
- Baujahr: 1959
- Zimmer: 7

- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 5 weitere Schlaf.-Gästezimmer
- 1 Küche inkl. Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- 1 Diele
- 1 Bad mit WC und Badewanne
- 1 Bad mit WC und Dusche
- Gewerbefläche/Wintergarten (BJ 1997)
- 2 x Kellerbereich

- Fenster - Kunststoff
- Außenrolläden
- Heizung von 2011 - Brennwertkessel
- Garage
- Carport
- Schuppen

- Dachboden

Um weitere Deteils zu sehen, schauen Sie sich dieses einmalige Objekt an.

Bilder stellen wir absichtlich NICHT ein, da uns der Eigentümer darum gebeten hat.

Vereinbaren Sie nun einen Besichtigungstermin.

Lage

Ihrhove gehört zur Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer in Ostfriesland, hat ungefähr 3600 Einwohner und liegt zwischen Leer und Papenburg an der Bundesstraße 70. Ihrhove ist Verwaltungssitz der Gemeinde.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzlichen Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten
für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen.
Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen.
Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist
generell nicht möglich. Sprechen Sie uns gerne an!

Käufer-Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und
seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Harders Immobilien und deren
Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten
Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die
Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus.

Ihr Ansprechpartner:
Karsten Harders
0491 - 79698528 oder
0171 - 38 36 84 2

Impressum:
Ansprechpartner: Karsten Harders
Harders Immobilien
Augustenstraße 49
26789 Leer

Steuernummer: 60/116/04807

Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Kreisverwaltung Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer, Tel: 0491-926-0

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusiver Telefonnummer enthalten.

Besuchen Sie auch unsere Internetseite:
www.hardersimmobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen