Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit ab Frühjahr 2017 schlüsselfertig mit Miet- oder Kaufrate von 1420 €

Kaltmiete: € 1.366,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.566,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass ein Haushaltsnettoeinkommen von min. 4.800 EUR notwendig ist, um diese Immobilie zu mieten (kein Arbeitsamt).
 
Der projektierte 250 m² große Einfamilienhaus-Neubau mit Gewerbeeinheit wird im beliebten Wohnviertel rund um die Zeuschelstraße in Französisch-Buchholz errichtet. Ihr neues Zuhause wird auf einem 484 m² großen Erbbaurechts-Grundstück (Erbzins: 217,70 EUR/Monat) gebaut. Der Erbbauzins ist bereits in der Miete enthalten.
 
Das Haus im Überblick:
- Erdgeschoss: ca. 90 m² Gewerbefläche
- Obergeschoss: ca. 90 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss: ca. 40 m² Wohnfläche
 
Für weitere Informationen zur unseren Angeboten besuchen Sie bitte unsere Webseite:
http://www.creativ-projektentwicklung.de/angebote/. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Energieausweis nicht vorhanden

Ausstattungsbeschreibung

Unsere Projekte bauen wir schlüsselfertig nach Ihren Wünschen. Unsere Architekten gestalten mit Ihnen individuelle Grundrisse für die Gewerbeeinheit und für die Wohneinheit.
 
ATTRAKTIVES KOMPLETTANGEBOT
+ Erbbaurechts-Grundstück
+ Massivbauweise -Stein auf Stein-
+ Schlüsselfertige Ausstattung

VOLLE AUSSTATTUNG
+ Badausstattung von Markenherstellern (z. B. Grohe, Villeroy & Boch)
+ Hochwertige Fliesen in Küche, Bad, Flur & HWR
+ Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und ebenerdiger Dusche
+ Große Eingangstür mit Seitenteil
+ Engobierte Dachziegel

DURCHDACHTES RAUMKONZEPT
+ Gäste-WC
+ Offene oder separate Küche
+ Ankleidezimmer
+ HWR

HOCHWERTIGE FENSTER
+ Dreifach verglaste Isolierfenster
+ Bodentiefe Fenster
+ Rollläden
+ Marmorfensterbänke

EFFIZIENTE ENERGIEVERSORGUNG
+ Fußbodenheizung
+ Luft-Wärme-Pumpe

Lage

Die Lage im nördlichen Französisch Buchholz ist ideal. Sowohl für Ihre Wohnungsmieter als auch für Ihre Gewerbemieter ist die Adresse Triftstraße 41 ein sehr guter Standpunkt.
 
Nur 100 Meter von der Adresse entfernt, befindet sich ein Einzelhandelszentrum, das dafür sorgt, dass regelmäßig potenzielle Kunden die Gewerbeeinheit wahrnehmen und dort ggf. Dienstleistungen in Anspruch nehmen. Die Triftstraße ist gut befahren.
 
Die Gegend rund um die Triftstraße ist allgemein als ruhig zu bezeichnen. In Laufdistanz befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor. So gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß zu erreichen sind (Netto, Denn's, Kaiser's, Penny und ALDI). Auch mehrere Kindergärten, Ärzte, eine Grundschule sowie die Straßenbahnstation liegen in fußläufig erreichbarer Entfernung.
 
Für Großeinkäufe fahren Sie in die Rathauspassagen. Will man Französisch Buchholz verlassen, erreicht man das Umland und das Stadtzentrum schnell über die A114 bzw. den Berliner Ring. Die S-Bahn ist mit der Straßenbahn zu erreichen.
 
Nördlich von Französisch Buchholz erwarten Sie weite Felder und Wälder. Auch der Tegeler Fließ und der Freizeitpark in Lübars sind mit dem Auto gut zu erreichen. Das Zentrum von Französisch Buchholz ist geprägt von einer großen Wohnvielfalt: Neben Kleingärtnern siedelten sich hier auch Einfamilienhausbauer und Wohnungsliebhaber an.

Sonstige Angaben

- Sehr gute Anbindung an:

Einkaufsmöglichkeiten
- Netto/ Aldi/ Kaisers/ Denn's:  0,4 km | 1 Fahrminuten
- Märkisches Zentrum: 7,5 km | 14 Fahrminuten

- Freizeit & Natur
Hundeauslaufgebiet Arkenberge: 2,8 km | 28 Gehminuten
Reiterhof: 1,2 km | 11 Gehminuten
Karower Teiche: 2,7 km | 7 Fahrminuten
Freizeitpark Lübars: 8,7 km | 17 Fahrminuten

- Öffentliche Verkehrsmittel & Autobahn
Bus 259: 0,4 km | 4 Gehminuten
Tram 50: 0,9 km | 10 Gehminuten
S-Bahnhof Karow: 3,4 km | 6 Fahrminuten
A114 : 2,1 km | 4 Fahrminuten

- Stadtzentrum
Berlin Alexanderplatz: 12,7 km | 19 Fahrminuten

- Bildung
Kindergarten: 1,5 km | 3 Fahrminuten
Grundschule am Birkenhof: 1,1 km | 2 Fahrminuten
Gymnasium: 5,9 km | 13 Fahrminuten

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
 
Finanzierung
Kauf ohne Eigenkapital. Sollzins 2,00 %, eff. Jahreszins 2,03 %, Sollzins für jeweils 10 Jahre gebunden. Tilgung 1,00 %. Stand 01.10.2015.

Stichworte:
Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Bürofläche: 90,00 m², Bundesland: Berlin