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Einfamilienhaus mit Gewerbe in sehr guter Lage
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 223 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 809 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3,50% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 223 m²
Grundstück: ca. 809 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Einfamilienhaus mit Gewerbe in sehr guter Lage
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte geräumige Wohnhaus (223 m2 Wohnfläche und 161 m2 Gewerbefläche) mit überdachter Terrasse im gepflasterten Innenhof und einen ruhigen sehr schön angelegten Garten betreten Sie über den einladenden hellen Vorraum mit Natursteinfußboden - 13,15 m2.
Vom großzügigen Flur - 8,50 m2
begehen Sie das Bad mit Whirlpool-Eckbadewanne und Dusche - 5,10 m2,
das Esszimmer - 20,65 m2
mit anliegendem Wohnzimmer - 18,50 m2,
das Büro - 10,75 m2
sowie die Küche - 11,25 m2 ,
von welcher Sie auch die Bäckerei - 21,50 m2
sowie den Backraum - 51,50 m2 erreichen können.
Von dort sowie auch vom Innenhof gelangen Sie in den zur Bäckerei gehörenden Räumlichkeiten, wie den Vorraum - 13 m2,
den Konditorraum- 31 m2
Kühlraum - 17,70 m2
Lagerraum - 18 m2
sowie zusätzliches WC mit Dusche - 8 m2
In das Obergeschoss gelangen Sie vom Flur über eine wunderschöne breite Treppe.
Dort finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:
1 Schlafzimmer mit Schrägen - 9,60 m2
1 Gästezimmer mit Schrägen - 6,90 m2
1 Kammer mit Schrägen -7,54 m2
Flur - 20,2 m2
1 Gästezimmer - 27,50 m2
1 WC mit Dusche - 3,50 m2,
sowie einen geräumigen Boden - 40 m2
Zusätzlich befinden sich im Nebengebäude 1 Waschküche, 2 Garagen und 1 Werkstatt.
Die gesamte Ladeneinrichtung der Bäckerei kann übernommen werden, muss aber nicht.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus wurde in all den Jahren liebevoll gepflegt und nach der Wende umfangreich saniert/modernisiert.
1993 vollständige Dacherneuerung mittels hochwertiger Tonziegel und Wärmeisolierung
1994 Einbau Kunststofffenster inkl. Rollläden
1995 Erneuerung Bad & Küche inkl. Wasser und Abwasserleitungen, und Pflasterarbeiten auf dem Grundstück
1998 Erneuerung der Elektrik
2000 Klinkerfassadensanierung durch Sandstrahlen und neu Verfugen sowie Wärmeisolierung des Anbaus
2005 Erneuerung der Ladeneinrichtung/Verkauf & Kühltheke (muss nicht übernommen werden)
2011 Einbau Gastherme (Brennwerttechnik) inkl. Warmwasserbehälter von Viessman inkl Heizungsleitungen und Heizkörper (Erdgeschoss)...(im Obergeschoss befinden sich die guten, alten Gussheizkörper)
2013 Einbau einer neuen Gastherme inkl. Warmwasserbehälter für das Nebengebäude.
Lage
Das Wohngrundstück befindet sich an einer befestigten Nebenstraße in zentraler, ruhiger Wohnlage von Großräschen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und auch der zukünftige See mit Hafenanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind nach wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!
Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu.
Möchten Sie Ihr Objekt auch über uns verkaufen?
Wir haben viele vorgemerkte Kunden, welchen wir auch gern Ihr Objekt verkaufen würden.
Setzten Sie sich dazu mit uns in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549
Stichworte:
Nutzfläche: 160,47 m², Gesamtfläche: 809,00 m², Bundesland: Brandenburg