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Einfamilienhaus mit Gaststätte in Enkirch

Preis: 69.000,00
Region: Enkirch, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 12 Mai, 0:38
Aufrufe: 1
ID: oyRZwQly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 175 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 188 m²

Grundstück: ca. 175 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 290.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Achtung Handwerker!
Hier haben wir genau das Richtige für Sie.
Dieses Objekt ist zwar renovierungsbedürftig, dennoch hat es Ausbaupotenzial.
Im Erdgeschoss befindet sich zur Zeit eine Gaststätte mit einer Größe von ca. 108 m². Diese kann man auch für die Eigennutzung umbauen.
Im Obergeschoss ist eine Wohnung mit einer Größe von 80 m².
Das Dachgeschoss ist zudem auch noch ausbaufähig, somit hätten Sie noch mehr Wohnfläche zur Verfügung.
Für beide Geschosse gibt es separate Eingänge.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt wird dieses Objekt mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung.
Das Dach ist ein Naturaschieferdach.
Die Fenster wurden 1980 erneuert.

Lage

Die Gemeinde Enkirch liegt an der schönen Mittelmosel, sie gehört zur Verbandsgemeinde Traben-Trarbach im Rheinland-Pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der anerkannte Erholungsort Enkirch wird als die "Schatzkammer rheinischer Dorfbaukunst" bezeichnet. Zahlreiche mittelalterliche Fachwerkbauten, Wein-Adelshöfe, schmale Gässchen und verträumte Winkel vermitteln Ruhe und Geborgenheit. Ortsführungen geben Einblick in die Geschichte, die bis in das Jahr 733 nachgewiesen ist. Mildes Klima, die geographische Lage an der Mündung von 4 Seitentälern mit waldreichem Hinterland, veranlassen viele Gäste zur wiederholten Einkehr. Enkirch ist auch durch seinen Qualitätsweinbau in berühmten Lagen ein "Ankerplatz für Weinkenner". Weinlehrpfad, Weinproben, Wein- und Brunnenfeste, markierte Wanderwege, Freizeitgelände am Moselufer u. a. tragen zu einem erlebnisreichen Urlaub in Enkirch bei.

Sonstige Angaben

Wir stehen Ihnen gerne für weitere detaillierte Auskünfte zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter folgender Telefon-Nr.: 0171/4405451 oder unter der: 06575/9025288.
Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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