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Einfamilienhaus mit Gästehaus und 4 Ferienwohnungen und einem Appartement in Küstennähe 1
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 2520 m²
Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 2520 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960/1990/2015
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Diese Immobilie besteht aus 2 Häusern, die durch einen Zwischenbau verbunden sind. Das Eigentümerhaus und das Gästehaus mit 4 Ferienwohnungen und einem Appartement befinden sich in Küstennähe im Ort Utarp. Sie können das Objekt als Kapitalanlage nutzen oder auch als Mehrgenerationenhaus- hier sind alle Optionen offen!
Das Haupthaus mit dem Eigentümertrakt wurde 1960 auf einem ca. 2520 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m². Hier wurde das Dach 2015 komplett erneuert. 1980 wurde die hintere Einheit erstellt und mit einem Zwischenbau zum Eigentümerhaus verbunden. Hier befindet sich das Gästehaus mit insgesamt 4 Ferienwohnungen, einem Appartement und einem Frühstücksraum, welcher im Zwischenbau angeordnet ist.
Die bodentiefen Fensterelemente sind 2-fach isoliert und verfügen überwiegend über Jalousien. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Als Bodenbelag wurde im Haupthaus hauptsächlich Vinyl- und Fliesenboden verlegt.
In den letzten Jahren wurden die Ferienwohnungen regelmäßig modernisiert und mit neuem Inventar ausgestattet, im Kaufpreis enthalten ist.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt. Eine Liegewiese und eine Terrasse dienen Ihren zukünftigen Gästen Platz zum Entspannen. Diverse PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.
Für weitere Informationen oder Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung!
Lage
Utarp gehört zur Samtgemeine Holtriem, dass mit einer sehr abwechslungsreichen und reizvollen Landschaft sowie über ein gut ausgebautes und verzweigtes Gemeindestraßen- und Radwegenetz verfügt. Schulen, Ärzte diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordseeküste, welche man nach 18 Minuten mit dem Auto erreicht. Das Holtriemer Land bezeichnet man auch als die grüne Perle vor dem Nordseestrand. Zur Gemeinde Holtriem gehören außerdem die Ortschaften Blomberg, Eversmeer, Nenndorf, Neuschoo, Ochtersum, Schweindorf, Willmsfeld und Westerholt. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 12 km entfernten Nordsee geprägt. In allen Ortschaften gibt es Schulen und Kindergärten. In kurzen Wegen sind alle notwendigen Dinge für den täglichen Gebrauch zu erhalten. Als Ausflugsziel bieten sich das ewige Meer und Bademöglichkeiten in Tannenhausen an, welche in wenigen Autominuten zu erreichen sind.
Sonstige Angaben
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.